Quota intera di piena proprietà di immobile adibito ad uso Ufficio/Studio (consistenza vani 3) posto al piano primo di un complesso condominiale; nella vendita è compresa la quota proporzionale di proprietà sulle parti comuni del plesso polifunzionale a cui appartiene. Senza garage e/o posto auto. Libero. Bene con irregolarità edilizie e con possibili oneri in capo all'aggiudicatario anche condominiali, il tutto come meglio descritto in Perizia a cui si rimanda. Manca APE +1 张照片

Uffici E Studi Privati Este, Padova – Base €102.500 | Asta Giudiziaria

Via Degli Artigiani, 4 int. E12, 35042, Este, Padova · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un ufficio al piano primo di un plesso polifunzionale situato in zona semicentrale di (indirizzo omesso), con accesso dalla pubblica via. L'unità, di circa 90 mq lordi, presenta struttura in cemento armato, pavimentazione in gres, serramenti in metallo con vetrocamera e portoncino blindato. La zona è ben servita da infrastrutture e collegamenti pubblici, con presenza di servizi primari e secondari.

发现的风险 (6)

  • difformità catastale non completamente sanata

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti pubblici

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • vetustà dell'immobile (costruito nel 2007)
  • incertezza su spese condominiali e gestione
  • possibili difformità edilizie non ancora regolarizzate

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e finiture interne in gres
  • presenza di accessibilità per disabili (rampa e ascensore)
  • assenza di occupazione e contratti di locazione in corso
  • documentazione edilizia e agibilità regolare
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与市场对比

评估报告估值：€ 102.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
102.500 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
房间数
3.0
楼层
1

拍品描述

Quota intera di piena proprietà di immobile adibito ad uso Ufficio/Studio (consistenza vani 3) posto al piano primo di un complesso condominiale; nella vendita è compresa la quota proporzionale di proprietà sulle parti comuni del plesso polifunzionale a cui appartiene. Senza garage e/o posto auto. Libero. Bene con irregolarità edilizie e con possibili oneri in capo all'aggiudicatario anche condominiali, il tutto come meglio descritto in Perizia a cui si rimanda. Manca APE

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关于这场拍卖的常见问题

Este 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €102.500。 最低有效出价为 €76.875。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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