Piena proprietà dell’Ufficio (Studio Medico / Attività Sanitarie) Cassino (FR),Via Sferracavalli n. 2, piano terra – Fabbricato B. Catasto Fabbricati: Fg. 84, Part. 383,Sub. 106, categoria A/10, Zc. 1. Superficie commerciale mq 96,80. Stato: libero – unitàpriva di pavimentazione e sottofondo. Valore di stima: € 162.800,00. +2 张照片

Uffici E Studi Privati Cassino, Frosinone – Base €162.800 | Asta Giudiziaria

Via Sferracavalli, 2, 03043 Cassino FR, Italia, Cassino, Frosinone · Tribunale di CASSINO

评估报告分析

Due unità immobiliari ad uso studio medico/attività sanitarie, ubicate a Cassino, facenti parte di un complesso edilizio di 5 piani fuori terra. Gli immobili sono liberi da occupazione, con stato conservativo buono e superfici commerciali rispettivamente di 335,80 mq e 120,40 mq. La documentazione catastale risulta non aggiornata rispetto allo stato di fatto.

发现的风险 (3)

  • mancata conformità urbanistica rispetto all'ultimo titolo assentito per difformità nella partizione interna e aperture sui prospetti 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • stato conservativo buono e qualità delle finiture nella media rispetto allo standard della zona 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • planimetrie catastali non aggiornate rispetto allo stato di fatto 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di registrazione e trascrizione del regolamento condominiale 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (335,80 mq per il lotto 12 e 120,40 mq per il lotto 13) 评估报告参考，第 14 页
  • immobili liberi da occupazione e accessibili senza necessità di accesso forzoso 评估报告参考，第 11 页
  • complesso edilizio con struttura portante in cemento armato e copertura piana praticabile 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 162.800

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
162.800 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di CASSINO

拍品描述

Piena proprietà dell’Ufficio (Studio Medico / Attività Sanitarie) Cassino (FR),Via Sferracavalli n. 2, piano terra – Fabbricato B. Catasto Fabbricati: Fg. 84, Part. 383,Sub. 106, categoria A/10, Zc. 1. Superficie commerciale mq 96,80. Stato: libero – unitàpriva di pavimentazione e sottofondo. Valore di stima: € 162.800,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Cassino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €162.800。 最低有效出价为 €122.100。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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