Ufficio Trezzano sul Naviglio, Milano – Base €218.000 | Asta Giudiziaria

Largo Risorgimento, 10, 20090 Trezzano sul Naviglio MI, Italia, 20090, Trezzano sul Naviglio, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Tre uffici al piano primo di un edificio condominiale in zona periferica ben servita, attualmente occupati dall'esecutato. Gli immobili, di categoria catastale A/10, presentano buone condizioni generali e accessibilità per disabili. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie commerciale e lo stato di fatto.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato senza contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona ben servita con collegamenti pubblici e autostradali a breve distanza 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale da regolarizzare tramite pratica Docfa 评估报告参考，第 12 页
  • spese condominiali insolute per € 7.864,74 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di ipoteche giudiziali per un totale di circa € 137.000 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • edificio in buone condizioni generali con struttura in cemento armato e finiture di pregio 评估报告参考，第 6 页
  • uffici con esposizione doppia, impianto termico centralizzato e accesso indipendente 评估报告参考，第 6 页
  • accessibilità per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 218.000

评估报告估值：€ 239.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
218.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Trezzano sul Naviglio (MI), Largo Risorgimento n. 10-13 piena proprietà per l'intero di lotto composto da tre immobili ad uso ufficio siti al piano primo per un totale di circa 165 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Trezzano sul Naviglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €218.000。 最低有效出价为 €163.500。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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