Piena proprietà di unità immobiliare con destinazione ufficio posto al piano secondo (quinto livello), composto da vano ad uso ufficio in ambiente unico, bagno con antibagno, loggia e terrazzo, il tutto situato nel fabbricato "A" del più ampio complesso edilizio denominato Borgo Faxhall.Per lo stato di fatto e di diritto si rinvia integralmente alla descrizione dettagliata contenuta nella perizia a firma dell'arch. Luigi Scaglia +9 张照片

Ufficio Piacenza, Piacenza – Base €99.000 | Asta Giudiziaria

Piazzale Guglielmo Marconi 33, 29121, Piacenza · Tribunale di PIACENZA

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di stima è un ufficio/studio privato ubicato a Piacenza, in zona centrale ben servita da trasporti e servizi. L'immobile, al secondo piano di un fabbricato anni '90, ha superficie commerciale di 133,13 mq e si trova in stato libero. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica e catastale, con necessità di regolarizzazione edilizia per alcune difformità.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie da regolarizzare

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben collegata

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,8% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni d'acqua e degrado strutturale
  • spese condominiali insolute (€7.466,93)
  • assenza di garanzia per vizi occulti
  • procedimento giudiziario in corso (GDP n°416/2023)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 133,13 mq
  • destinazione d'uso ufficio/studio privato
  • presenza di loggia e terrazzo
  • certificazione energetica valida (scaduta nel 2017 ma non aggiornata)
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与市场对比

评估报告估值：€ 167.254 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PIACENZA
面积
119 m²
每平方米价格
€ 832/m²
房间数
2.0

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare con destinazione ufficio posto al piano secondo (quinto livello), composto da vano ad uso ufficio in ambiente unico, bagno con antibagno, loggia e terrazzo, il tutto situato nel fabbricato "A" del più ampio complesso edilizio denominato Borgo Faxhall.Per lo stato di fatto e di diritto si rinvia integralmente alla descrizione dettagliata contenuta nella perizia a firma dell'arch. Luigi Scaglia

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关于这场拍卖的常见问题

Piacenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.000。 最低有效出价为 €79.200。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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