Ufficio Caccamo, Palermo – Base €108.919 | Asta Giudiziaria

V. San Vito, 90012 Caccamo PA, Italia, Caccamo, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'appartamento in vendita è ubicato al piano rialzato di un fabbricato residenziale di 4 elevazioni fuori terra in zona urbanizzata e ben servita, con accesso da sottopasso carrabile e corte condominiale. L'unità, di 170,20 mq interni più 35,10 mq di terrazze/giardini e 12,70 mq di balcone, si compone di 5 camere, 2 bagni, cucina, lavanderia e ripostiglio. La zona offre servizi pubblici, commerciali e parcheggi, con contesto edilizio ordinato e medio-alto.

发现的风险 (4)

  • difformità edilizie non ancora regolarizzate (pareti divisorie interne)

有利因素 (5)

  • posizione strategica vicino svincolo autostradale e servizi pubblici

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,4% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca per decreto ingiuntivo (€ 672.522,74)
  • oneri per regolarizzazione CILA tardiva e aggiornamento planimetria catastale
  • morosità condominiali per € 316,00

其他有利因素

  • stato conservativo buono con finiture di livello medio-alto
  • due ingressi indipendenti e due posti auto assegnati in corte condominiale
  • area completamente urbanizzata con principali opere di urbanizzazione primaria
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
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与市场对比

评估报告估值：€ 238.728 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
108.919 €
出价截止
08/10/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

UFFICIO UBICATO IN CACCAMO, VIA SAN VITO SNC, PIANO 1. LA SUPERFICIE CALPESTABILE è PARI A 109,00 MQ, MENTRE LA SUPERFICIE ACCESSORIA DEI BALCONI è PARI A 24,80 MQ

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关于这场拍卖的常见问题

Caccamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/10/2026。 拍卖随后将于 09/10/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €108.919。 最低有效出价为 €81.689。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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