Ufficio San Pietro Vernotico, Brindisi – Base €16.381 | Asta Giudiziaria

Via Capo D'Istria 48, 72027, San Pietro Vernotico, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è composto da tre lotti: due unità immobiliari (deposito e laboratorio) e un suolo edificatorio, ubicati in zona semiperiferica di un comune pugliese. Gli immobili, realizzati nel 1970, presentano difformità catastali e urbanistiche sanabili con costi stimati in circa €11.779,78. L'ipoteca attiva grava sull'intero compendio per €320.000, mentre il pignoramento immobiliare è stato trascritto per €36.115,01. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando la superficie lorda e la tipologia degli immobili.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €320.000, da cancellare a carico della procedura 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semiperiferica con accesso diretto da strada principale 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto per €36.115,01 评估报告参考，第 13 页
  • Difformità catastali e urbanistiche, sanabili con costi aggiuntivi stimati in €11.779,78 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di certificato di agibilità per il deposito (solo laboratorio risulta agibile) 评估报告参考，第 11 页
  • Pratica di sanatoria per cambio destinazione d'uso da deposito a laboratorio/uffici ancora inevasa 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Presenza di impianto elettrico e idrico-sanitario, con stato di manutenzione generale sufficiente 评估报告参考，第 12 页
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 333 mq (197 mq per deposito, 136 mq per laboratorio) 评估报告参考，第 11 页
  • Possibilità di regolarizzazione delle difformità con costi definiti e procedure avviate 评估报告参考，第 10 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.381 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di BRINDISI
房间数
5.0

拍品描述

LOTTO B:Unità immobiliare con destinazione ufficio meglio identificata nel N.C.E.U. di Brindisi al fol. 30, p.lla 306, sub 5, cat. A/10, classe U, consistenza 5,5, vani, rendita catastale € 1.278,23.

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关于这场拍卖的常见问题

San Pietro Vernotico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.381。 最低有效出价为 €12.286。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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