Ufficio Napoli, Napoli – Base €121.837 | Asta Giudiziaria

via enrico cosenz 13 napoli, 80142, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato incompleto situato nel comune di (indirizzo omesso), composto da piano cantinato, piano terra e dieci piani in elevazione. Il fabbricato, realizzato in base a concessioni edilizie degli anni '80-'90, presenta unità immobiliari incomplete, difformità catastali e mancanza di certificato di agibilità. La proprietà è gravata da ipoteche e pignoramenti, con una procedura fallimentare in corso.

发现的风险 (8)

  • unità immobiliari incomplete e non realizzate

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel comune di (indirizzo omesso)

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche
  • mancanza di certificato di agibilità
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • procedura fallimentare in corso
  • difficoltà di completamento delle parti non realizzate
  • necessità di sanatoria per eventuali abusi edilizi
  • vincoli urbanistici e condominiali non risolti

其他有利因素

  • struttura articolata con accessi da più strade
  • presenza di garage automatizzati e servizi comuni
  • unità commerciali e uffici già in parte realizzati
  • potenziale di valorizzazione una volta risolte le criticità
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
121.837 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Unità immobiliare di 10 vani catastali destinata ad ufficio nel fabbricato in Napoli alla Via E. Cosenz 13LE VISITE DEGLI IMMOBILI DA CONCORDARE CON IL CURATORE, SARANNO EFFETTUATE NELLE GIORNATE DEL: 17 SETTEMBRE, 6 OTTOBRE, 20 OTTOBRE, 5 NOVEMBRE, 17 NOVEMBRE 2026 ORARIO 9-12 CON PRENOTAZIONE DA EFFETTUARSI PRESSO LO STUDIO DEL CURATORE EFFETTIVAMENTE ENTRO IL: 10 SETTEMBRE, 29 SETTEMBRE, 13 OTTOBRE, 29 OTTOBRE, 10 NOVEMBRE 2026.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €121.837。 最低有效出价为 €91.378。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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