Ufficio a Siracusa — base €60.244

Q: Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/02/2027。 拍卖随后将于 02/02/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.244。 最低有效出价为 €45.183。 最低加价幅度为 €3.050。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/02/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un poliambulatorio medico diagnostico in fase di ultimazione, composto da quattro unità catastalmente fuse in un'unica particella. La stima è stata redatta prima del completamento delle autorizzazioni sanitarie e dell'agibilità, con un valore di mercato stimato in € 824.920,71. La perizia affronta osservazioni critiche sulla regolarità urbanistica e sulla metodologia di valutazione.

发现的风险 (4)

assenza di autorizzazione sanitaria al momento della stima 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

immobile con destinazione d'uso specialistica (poliambulatorio) in zona urbanisticamente consolidata 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

ritardi nella regolarizzazione catastale (fusione particelle) 评估报告参考，第 5 页
difformità strutturali nelle parti comuni del fabbricato 评估报告参考，第 8 页
mancata produzione di documentazione tecnica aggiornata da parte dei terzi esecutati 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie complessiva di 448 mq, suddivisa in quattro unità principali 评估报告参考，第 5 页
presenza di autorizzazioni edilizie e sanitarie ottenute successivamente alla stima 评估报告参考，第 3 页
valore di mercato determinato con metodo comparativo su uffici strutturati, con aggiustamenti per stato di finitura 评估报告参考，第 6 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/02/2027。拍卖随后将于 02/02/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.244。最低有效出价为 €45.183。最低加价幅度为 €3.050。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.422
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.372
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.616

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