Ufficio a Ostuni — base €29.529

Q: Ostuni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.529。 最低有效出价为 €22.147。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale di 28,06 mq ubicato nel centro storico di Ostuni ((ente omesso)), in zona A di interesse storico-ambientale. Si tratta di un ambiente rettangolare con servizio igienico in sottoscala, struttura in pietra locale e copertura voltata. L'unità è occupata dal debitore ed è gravata da ipoteca giudiziale e pignoramento. La perizia stima un valore di mercato di €24.693, ridotto a €20.989 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (4)

Occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

Posizione centrale nel centro storico di Ostuni, con vicinanza a servizi e attrazioni turistiche 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +19,6%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteca giudiziale (€22.000) e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 3 页
Assenza di allaccio elettrico autonomo (collegato al contatore della sovrastante abitazione)
Altezza ridotta in alcuni ambienti (min 1,25 m nel servizio igienico)

其他有利因素

Struttura in pietra locale e copertura voltata, tipiche dell'edilizia storica della zona
Cambio di destinazione d'uso da abitazione a ufficio regolarizzato con permesso di costruire (2016) 评估报告参考，第 6 页
Certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica allegati 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 24.693 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +19,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Ostuni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.529。最低有效出价为 €22.147。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.658
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.608
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.137

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