Locali ad uso ufficio ubicati in Via Pasubio 47 al piano terra, primo piano oltre a locale adibito a deposito, piano sottotetto (ex terrazza) +11 张照片

Ufficio Siracusa, Siracusa – Base €147.828 | Asta Giudiziaria

Via Pasubio 47, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare ubicato nel comune di Siracusa, composto da quattro lotti: due uffici al piano terra e primo piano, e due locali adibiti a deposito su terrazza. Gli immobili, di proprietà della società cooperativa agricola ASS.A.PR.OL., sono stati pignorati per un debito di circa 68.433 euro. La perizia evidenzia gravi difformità urbanistiche e catastali, con necessità di regolarizzazione tramite pratiche edilizie e frazionamento.

发现的风险 (6)

  • gravi difformità urbanistiche per chiusura del cortile con copertura in policarbonato senza autorizzazione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione semicentrale in zona urbana con buone connessioni 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di titoli edilizi per i locali sottotetto realizzati abusivamente 评估报告参考，第 12 页
  • mancanza di servizi igienici nei locali uffici, compromettendo l'abitabilità 评估报告参考，第 15 页
  • varchi murati tra vani che alterano la distribuzione originaria 评估报告参考，第 15 页
  • umidità di risalita e fenomeni di degrado nei prospetti interni 评估报告参考，第 19 页
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica e catastale 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura di buona fattura risalente agli anni '30 评估报告参考，第 12 页
  • impianti elettrici e di condizionamento moderni e funzionanti 评估报告参考，第 15 页
  • superficie complessiva significativa per uffici e depositi 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 147.828

评估报告估值：€ 188.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
147.828 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA
楼层
T 1 2

拍品描述

Locali ad uso ufficio ubicati in Via Pasubio 47 al piano terra, primo piano oltre a locale adibito a deposito, piano sottotetto (ex terrazza)

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €147.828。 最低有效出价为 €110.871。 最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€396.624

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