Ufficio a Sant'Elpidio a Mare — base €67.300

Q: Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.300。 最低有效出价为 €50.475。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso artigianale-industriale sito in zona artigianale-industriale del comune di (indirizzo omesso), composto da 6 unità immobiliari funzionalmente indipendenti (garage, magazzino, uffici e 3 laboratori). Gli immobili, di proprietà della società Freeway S.r.l., presentano difformità urbanistiche e catastali, con necessità di regolarizzazione tramite SCIA e variazioni catastali. Il valore di mercato complessivo è stimato in 662.500 euro, al netto dei costi di sanatoria.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità urbanistiche e catastali in più unità (Sub 20, 21, 23, 25, 26) 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

Complesso artigianale-industriale con struttura portante in c.a. e tamponatura in laterizio, edificato a partire dal 1975 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

Garage (Sub 10) inagibile a causa di crollo parziale per evento franoso 评估报告参考，第 10 页
Occupazione di alcune unità da parte di terzi con contratti non opponibili alla procedura esecutiva 评估报告参考，第 25 页
Ipoteca volontaria registrata nel 2007, poi cancellata nel 2015, ma con annotazioni pregiudizievoli storiche
Necessità di spese tecniche e sanatorie per regolarizzazione (SCIA, APE, variazioni catastali)

其他有利因素

Presenza di impianti di climatizzazione invernale/estiva e servizi igienici in alcune unità 评估报告参考，第 11 页
(indirizzo omesso) in zona artigianale-industriale con accesso diretto da strada principale
Possibilità di vendita separata delle unità immobiliari (6 lotti distinti) 评估报告参考，第 15 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25,1%

15/07/2026 € 89.800 流拍
14/12/2026 € 67.300 当前拍卖较上一次 −25,1%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €67.300。最低有效出价为 €50.475。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 07/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.1%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.057
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.007
参考总额（价格 + 费用）	€ 74.307

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