Villa a Andria — base €43.008 (-59%)

Q: Andria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TRANI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.008。 相对于评估报告中 €105.818 的估值，较市场价值节省 59%。 最低有效出价为 €32.256。 最低加价幅度为 €650。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

Villa singola con annesso terreno agricolo sita in zona periferica agricola, occupata dall'esecutato. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali, con impianti non completamente a norma. Il valore di mercato stimato si basa su metodo comparativo per il villino e a corpo per il terreno.

发现的风险 (7)

occupazione da parte dell'esecutato e famiglia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) con struttura portante mista (muratura e c.a.) in stato conservativo sufficiente 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −59,4% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistiche (ampliamenti non regolarizzati: due bagni, camera, cabina armadio, tettoia e vano deposito) 评估报告参考，第 3 页
difformità catastali (diversa distribuzione di tramezzature e infissi) 评估报告参考，第 3 页
impianto fognario non a norma (pozzo perdente) 评估报告参考，第 6 页
presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) (€ 160.000) 评估报告参考，第 3 页
presenza di pignoramento trascritto 评估报告参考，第 3 页
terreno agricolo in stato di abbandono (assenza di sistemazioni e irrigui) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

impianti elettrico e termico (GPL) conformi alle normative vigenti al momento della costruzione 评估报告参考，第 5 页
infissi esterni in PVC e vetrocamera con protezione in plastica in buono stato 评估报告参考，第 5 页
zona con interesse immobiliare per ville e villini già oggetto di condono 评估报告参考，第 7 页
superficie commerciale calcolata secondo norma (ente omesso) 10750 e consuetudini locali 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 105.818

评估报告估值：€ 119.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −59,4%。

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关于这场拍卖的常见问题

Andria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.008。相对于评估报告中 €105.818 的估值，较市场价值节省 59%。最低有效出价为 €32.256。最低加价幅度为 €650。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 44.958

登记税（9%）	€ 3.871
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.821
参考总额（价格 + 费用）	€ 47.829

Villa Andria, Barletta-Andria-Trani – Base €43.008 | Asta Giudiziaria

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