Villa – Base €640.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica e tranquilla, composto da un fabbricato residenziale su due piani (seminterrato e terra) con corte giardinata e un terreno agricolo incolto di circa 2.500 mq. Il fabbricato, in buono stato conservativo, presenta finiture di pregio e accesso diretto dalla via pubblica. La zona è prevalentemente residenziale con servizi raggiungibili solo con mezzi propri.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (6)

  • fabbricato in buono stato conservativo con finiture di pregio

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione su conformità impianti
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 250.000
  • vincolo paesaggistico dei (indirizzo omesso)
  • vincolo aeroportuale
  • terreno incolto e in stato di incuria
  • possibile necessità di demolizione e ripristino per manufatto abusivo (box per cavalli)

其他有利因素

  • posizione tranquilla e panoramica in zona residenziale
  • accesso diretto dalla via pubblica con cancello manuale
  • terreno di ampia superficie (2.500 mq) con potenziale agricolo
  • assenza di vincoli condominiali
  • documentazione catastale completa
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与市场对比

评估报告估值：€ 640.085 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

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起拍价
640.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato con terreno annesso, ubicato nel territorio comunale di Marino. Piena proprietà di terreno agricolo con qualità di coltura catastale "vigneto" e "pascolo", ubicato in Marino.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €640.000。 最低有效出价为 €480.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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