Villa Boville Ernica, Frosinone – Base €342.412 | Asta Giudiziaria

Via sant'angelo 9, 03022, Boville Ernica, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

Villa bifamiliare con corte esterna e piscina dismessa, sita in zona periferica del comune di Boville Ernica ((indirizzo omesso)). L'immobile, in discreto stato conservativo, presenta alcune difformità edilizie e necessita di interventi manutentivi. La superficie complessiva è di 387,68 mq, con accesso indipendente per i due piani. Il valore di stima è pari a € 348.912,00, con base d'asta fissata a € 342.412,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • superficie complessiva di 387,68 mq con possibilità di divisione in due unità indipendenti 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e cambio di destinazione d'uso non sanato 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di macchie di umidità e muffa nel locale seminterrato 评估报告参考，第 5 页
  • impianto fotovoltaico con contratto di locazione scaduto 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificazioni per impianti e caldaia a GPL 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteca legale e giudiziale iscritte sull'immobile 评估报告参考，第 7 页
  • non corrispondenza tra planimetria catastale e stato dei luoghi 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • zona periferica con accesso indipendente per entrambi i piani 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di corte esterna di 408 mq e piscina (attualmente in disuso) 评估报告参考，第 6 页
  • impianto di riscaldamento a pavimento funzionante 评估报告参考，第 6 页
  • struttura in legno con solai e copertura in legno 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 342.412

评估报告估值：€ 348.912 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
342.412 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FROSINONE
面积
387 m²
每平方米价格
€ 883/m²

拍品描述

Bene N° 1 - Villa ubicata a Boville Ernica (FR) - via Sant'Angelo,9. L'immobile è situato nella zona periferica del Comune di Boville Ernica a circa 5,8 Km dal Centro storico e a 3 Km dalla S.R. n.214. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 7, Part. 442, Categoria A7, sup. 387,68. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Immobile è occupato dall’attuale proprietario dell’immobile esecutato, unitamente alla madre ed alla sorella con il proprio nucleo familiare.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Boville Ernica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €342.412。 最低有效出价为 €256.809。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Frosinone 的全部拍卖 浏览 → 类别 Frosinone 的别墅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Frosinone 的其他拍卖

Intero diritto di proprietà 1/1 (Diritto di proprietà pari a 1/2, usufrutto 1/2, nuda proprietà 1/2) su locale commerciale al piano terra.
Negozio · 19/10/2026 截止
€46.129
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso 850 mq, con sovrastante struttura in cemento armato, formata dal piano terra, 1°, 2°, 3°; ubicata nel comune di Sora (FR), in via Buonconsiglio al bivio con la statale Marsicana
Terreno · 19/10/2026 截止
€126.615
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su terreno sito in Sora, in zona agricola, di mq 1124 con sovrastante struttura in cemento armato composta dal piano terra, primo e secondo di mq. complessivi 683,25 (mq 227,5 per piano), oltre mq 157,84 di balconi (mq 72,92 per piano).
Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione · 19/10/2026 截止
€12.247
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana
Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi · 19/10/2026 截止
€109.159

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心