Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 23/09/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- Trattasi di un appartamento, posto all’interno di un fabbricato condominiale, con accesso dal pianoterra tramite androne condominiale. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre una corte esterna lastricata accessibile direttamente dalla porta finestra del soggiorno con posto auto scoperto
- piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, disposto su due livelli, con pertinenziale box auto al piano interrato, facente parte del complesso residenziale denominato “Condominio Palladio” composto al primo piano da: ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; al piano sottotetto da: tre vani ad uso soffitta ed un bagno.
- Piena proprietà di Porzione villetta “bifamiliare“ terra tetto, dislocata su tre piani fuori terra (piano seminterrato / Piano Terra / Piano Primo) con adiacente autorimessa al piano seminterrato. Catasto Fabbricati 1. F.62 - P. 566, sub.1 graf alla medesima particella sub.3 (Cat A/2, Cl 2, Cons 9,5 vani, superficie escluse aree scoperte di 231 mq. e r. c. di € 662,36); 2. F 62 - p 566, sub.2 (Cat C/6, Classe 2, Cons 32 mq., con superficie escluse aree scoperte di 37 mq. e rendita catastale di €uro 59,50)
- sottotetto mansardato adibito a civile abitazione così composto: ingresso-living, n.2 camere da letto e bagno. Appartiene all’immobile una balconata accessibile dal soggiorno e da una camera da letto. Nonostante le sufficienti condizioni di abitabilità dell’immobile, all’interno si è rilevata presenza di umidità dovuta a condensa e ad infiltrazioni provenienti dalla copertura del fabbricato. Presenti abusi. Sussistono insoluti condominiali. Occupato dalla debitrice sarà liberato dal custode su istanza.
- Piena proprietà di cespiti immobiliari facenti parte del fabbricato in Melfi alla via Antonio De Curtis: 1) abitazione con accesso da via Antonio De Curtis n.4 dislocata tra secondo e terzo piano dotata di locale deposito al primo piano sottostrada, riportato in catasto fabbricati del Comune di Melfi al foglio 74 particella 963 sub 19; 2) garage ubicato al primo piano sottostrada della consistenza catastale di 16 mq., riportato in catasto fabbricati del Comune di Melfi al foglio 74 particella 963 sub 11.
- Piena proprietà di FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE (F/3) costituito da un fabbricato quadrifamiliare i cui lavori edilizi risultano completati sia per quanto concerne la parte edilizia che impiantistica, resta incompleto il titolo edilizio (ad oggi decaduto per il quale si rende necessaria Sanatoria Edilizia come meglio descritto nella nota tecnica nella ctu in Via Piave, snc nel Comune di Gavorrano. Il fabbricato si compone di quattro unità immobiliari, prive di deposito di planimetria catastale.
Base d'asta
Offerta minima
89.400 €
Rilancio min.
2300 €
Scadenza
23/09/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
abitazione sita nel comune di Norbello Via V. Emanuele 129 , zona B1, cat. A2 di vani 7 r. catastale euro 469,98 distinta in cat. fabbricati al f. 16 mappale 1267 sub 4 (ex sub 3) , piano terra e sottotetto.Il fabbricato nel suo stato di fatto sconfina su area distinta al f. 16 mappali 1542 di mq 8 (r.c. 67,14) e 1543 di mq 21 (r.c. 67,14) (ex 348 e 350) intestata a terzi esclusa dal pignoramento e non oggetto quindi di aggiudicazione .Risultano delle difformità urbanistiche e catastali sanabili
Caratteristiche
Superficie
187 m²
Vani
7
Piano
Terrra e sottotetto
Prezzo al m²
€ 637/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 119.200): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.384 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.609 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 122.809 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 82 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 122.809 a € 92.138 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 10.728 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 11.953 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 131.153 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 82 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 131.153 a € 98.396 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di ORISTANO
- Numero R.G.
- 75/2021
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 23/09/2026
- Data udienza
- 24/09/2026 · 17:00
- Pubblicata il
- 13/05/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
DELEGA OP. VENDITA.pdf
286 KB
I AVVISO VENDITA TELEMATICA_signed.pdf
236 KB
Ordinanza integrativa.pdf
411 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 23/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 24/09/2026 presso il Tribunale di ORISTANO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €119.200. Rispetto alla stima di perizia di €122.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 2%. L'offerta minima ammessa è €89.400. Il rilancio minimo previsto è €2.300.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 23/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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