Vente introuvable
Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 23/09/2026
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- Trattasi di un appartamento, posto all’interno di un fabbricato condominiale, con accesso dal pianoterra tramite androne condominiale. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre una corte esterna lastricata accessibile direttamente dalla porta finestra del soggiorno con posto auto scoperto
- piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, disposto su due livelli, con pertinenziale box auto al piano interrato, facente parte del complesso residenziale denominato “Condominio Palladio” composto al primo piano da: ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; al piano sottotetto da: tre vani ad uso soffitta ed un bagno.
- Piena proprietà di Porzione villetta “bifamiliare“ terra tetto, dislocata su tre piani fuori terra (piano seminterrato / Piano Terra / Piano Primo) con adiacente autorimessa al piano seminterrato. Catasto Fabbricati 1. F.62 - P. 566, sub.1 graf alla medesima particella sub.3 (Cat A/2, Cl 2, Cons 9,5 vani, superficie escluse aree scoperte di 231 mq. e r. c. di € 662,36); 2. F 62 - p 566, sub.2 (Cat C/6, Classe 2, Cons 32 mq., con superficie escluse aree scoperte di 37 mq. e rendita catastale di €uro 59,50)
- sottotetto mansardato adibito a civile abitazione così composto: ingresso-living, n.2 camere da letto e bagno. Appartiene all’immobile una balconata accessibile dal soggiorno e da una camera da letto. Nonostante le sufficienti condizioni di abitabilità dell’immobile, all’interno si è rilevata presenza di umidità dovuta a condensa e ad infiltrazioni provenienti dalla copertura del fabbricato. Presenti abusi. Sussistono insoluti condominiali. Occupato dalla debitrice sarà liberato dal custode su istanza.
- Piena proprietà di cespiti immobiliari facenti parte del fabbricato in Melfi alla via Antonio De Curtis: 1) abitazione con accesso da via Antonio De Curtis n.4 dislocata tra secondo e terzo piano dotata di locale deposito al primo piano sottostrada, riportato in catasto fabbricati del Comune di Melfi al foglio 74 particella 963 sub 19; 2) garage ubicato al primo piano sottostrada della consistenza catastale di 16 mq., riportato in catasto fabbricati del Comune di Melfi al foglio 74 particella 963 sub 11.
- Piena proprietà di FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE (F/3) costituito da un fabbricato quadrifamiliare i cui lavori edilizi risultano completati sia per quanto concerne la parte edilizia che impiantistica, resta incompleto il titolo edilizio (ad oggi decaduto per il quale si rende necessaria Sanatoria Edilizia come meglio descritto nella nota tecnica nella ctu in Via Piave, snc nel Comune di Gavorrano. Il fabbricato si compone di quattro unità immobiliari, prive di deposito di planimetria catastale.
Mise à prix
Offre minimale
89.400 €
Enchère min.
2300 €
Échéance
23/09/2026
Modalité
Sincrona Telematica
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
abitazione sita nel comune di Norbello Via V. Emanuele 129 , zona B1, cat. A2 di vani 7 r. catastale euro 469,98 distinta in cat. fabbricati al f. 16 mappale 1267 sub 4 (ex sub 3) , piano terra e sottotetto.Il fabbricato nel suo stato di fatto sconfina su area distinta al f. 16 mappali 1542 di mq 8 (r.c. 67,14) e 1543 di mq 21 (r.c. 67,14) (ex 348 e 350) intestata a terzi esclusa dal pignoramento e non oggetto quindi di aggiudicazione .Risultano delle difformità urbanistiche e catastali sanabili
Caractéristiques
Surface
187 m²
Pièces
7
Étage
Terrra e sottotetto
Prix au m²
€ 637/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 119.200) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 2.384 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 3.609 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 122.809 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 82 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 122.809 à € 92.138 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 10.728 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 11.953 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 131.153 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 82 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 131.153 à € 98.396 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di ORISTANO
- Numéro de rôle
- 75/2021
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Telematica
- Date limite des offres
- 23/09/2026
- Date d’audience
- 24/09/2026 · 17:00
- Publiée le
- 13/05/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (5 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
DELEGA OP. VENDITA.pdf
286 KB
I AVVISO VENDITA TELEMATICA_signed.pdf
236 KB
Ordinanza integrativa.pdf
411 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente ?
Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di ORISTANO.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €119.200. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €122.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 2 %. L’offre minimale admise est de €89.400. Le montant minimal de surenchère est de €2.300.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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