Abitazione Di Tipo Civile – Base €89.400 | Asta Giudiziaria

Tribunale di ORISTANO

Analyse du rapport d’expertise

Il documento descrive interventi di manutenzione straordinaria su pavimentazioni stradali in un'area urbana, con particolare attenzione alla scarifica, ricarica e rullatura di tratti specifici. Vengono menzionati termini contrattuali, responsabilità delle parti coinvolte e tempistiche di esecuzione dei lavori.

Risques relevés (3)

  • assenza di dettagli tecnici specifici su materiali e metodologie di intervento Référence rapport d’expertise, p. 1

Points favorables (3)

  • interventi mirati su tratti stradali specifici con indicazione di spessori e metodologie Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • rischio di difformità rispetto alle normative tecniche per lavori stradali Référence rapport d’expertise, p. 1
  • possibili vizi nell'esecuzione dei lavori con responsabilità non chiaramente attribuite Référence rapport d’expertise, p. 1

Autres points favorables

  • prescrizione di controlli e verifiche durante l'esecuzione dei lavori Référence rapport d’expertise, p. 1
  • tempistiche definite per la conclusione dei lavori (2 mesi) Référence rapport d’expertise, p. 1
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 119.200

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
89.400 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di ORISTANO
Surface
187 m²
Prix au m²
€ 478/m²
Pièces
7.0
Étage
Terrra e sottotetto

Description du lot

abitazione sita nel comune di Norbello Via V. Emanuele , zona B1, cat. A2 di vani 7 r. catastale euro 469,98 distinta in cat. fabbricati al f. 16 mappale 1267 sub 4 (ex sub 3) , piano terra e sottotetto.Il fabbricato nel suo stato di fatto sconfina su area distinta al f. 16 mappali 1542 di mq 8 (r.c. 67,14) e 1543 di mq 21 (r.c. 67,14) (ex 348 e 350) intestata a terzi esclusa dal pignoramento e non oggetto quindi di aggiudicazione .Risultano delle difformità urbanistiche e catastali sanabili

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di ORISTANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €89.400. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €119.200, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €67.050. Le montant minimal de surenchère est de €1.700.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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