Abitazione Di Tipo Civile – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di civile abitazione al secondo piano di un edificio pluripiano, ubicato in un quartiere residenziale di Palermo, con annesso posto auto coperto al piano seminterrato. L'appartamento, di circa 126 mq commerciali, versa in stato di manutenzione con lavori in corso e risulta privo di APE. Il complesso immobiliare è privo di certificato di agibilità/abitabilità e presenta alcune difformità urbanistico-edilizie e catastali, sanabili con interventi di regolarizzazione.

Rischi rilevati (4)

  • Difformità urbanistico-edilizia: chiusura a veranda del balcone annesso alla zona cucina-pranzo Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • Posizione in quartiere residenziale ben servito e con accesso a cortile condominiale Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

5,2 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −43,8% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per l'intero complesso immobiliare Riferimento perizia, pag. 13
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 9
  • Differenza tra altezza rilevata in sopralluogo (2,65 m) e quella catastale (2,70 m) Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • Presenza di impianti tecnologici (riscaldamento, raffrescamento, idrico) funzionanti e in fase di adeguamento Riferimento perizia, pag. 9
  • Dotazione di posto auto coperto annesso all'appartamento, elemento di valore aggiunto Riferimento perizia, pag. 9
  • Complesso immobiliare con sei edifici, in zona con buone connessioni e servizi Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 185.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
104.000 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di PALERMO

Descrizione del lotto

appartamento sito in Palermo, via Pietro Marcellino Corradini n. 3 posto al secondo piano scala I dell’edificio E, composto da un ampio soggiorno una zona cucina-pranzo (con annesso balcone-veranda), un corridoio, due camere da letto, un servizio igienico (W.C.D.) ed un ripostiglio, con annesso posto auto identificato al n. 42 posto al piano semicantinato dell’edificio E, rispettivamente identificati al Catasto al NCEU, al foglio 25, p.lla 3692 sub 47 e 97

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di PALERMO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €104.000. L'offerta minima ammessa è €78.000. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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