Abitazione Di Tipo Civile – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di civile abitazione al secondo piano di un edificio pluripiano, ubicato in un quartiere residenziale di Palermo, con annesso posto auto coperto al piano seminterrato. L'appartamento, di circa 126 mq commerciali, versa in stato di manutenzione con lavori in corso e risulta privo di APE. Il complesso immobiliare è privo di certificato di agibilità/abitabilità e presenta alcune difformità urbanistico-edilizie e catastali, sanabili con interventi di regolarizzazione.

Risques relevés (4)

  • Difformità urbanistico-edilizia: chiusura a veranda del balcone annesso alla zona cucina-pranzo Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione in quartiere residenziale ben servito e con accesso a cortile condominiale Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per l'intero complesso immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Differenza tra altezza rilevata in sopralluogo (2,65 m) e quella catastale (2,70 m) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Presenza di impianti tecnologici (riscaldamento, raffrescamento, idrico) funzionanti e in fase di adeguamento Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Dotazione di posto auto coperto annesso all'appartamento, elemento di valore aggiunto Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Complesso immobiliare con sei edifici, in zona con buone connessioni e servizi Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
104.000 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

appartamento sito in Palermo, via Pietro Marcellino Corradini n. 3 posto al secondo piano scala I dell’edificio E, composto da un ampio soggiorno una zona cucina-pranzo (con annesso balcone-veranda), un corridoio, due camere da letto, un servizio igienico (W.C.D.) ed un ripostiglio, con annesso posto auto identificato al n. 42 posto al piano semicantinato dell’edificio E, rispettivamente identificati al Catasto al NCEU, al foglio 25, p.lla 3692 sub 47 e 97

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €104.000. L’offre minimale admise est de €78.000. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace