Abitazione Di Tipo Civile – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di civile abitazione al secondo piano di un edificio pluripiano, ubicato in un quartiere residenziale di Palermo, con annesso posto auto coperto al piano seminterrato. L'appartamento, di circa 126 mq commerciali, versa in stato di manutenzione con lavori in corso e risulta privo di APE. Il complesso immobiliare è privo di certificato di agibilità/abitabilità e presenta alcune difformità urbanistico-edilizie e catastali, sanabili con interventi di regolarizzazione.

Festgestellte Risiken (4)

  • Difformità urbanistico-edilizia: chiusura a veranda del balcone annesso alla zona cucina-pranzo Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in quartiere residenziale ben servito e con accesso a cortile condominiale Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per l'intero complesso immobiliare Verweis Gutachten, S. 13
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 9
  • Differenza tra altezza rilevata in sopralluogo (2,65 m) e quella catastale (2,70 m) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di impianti tecnologici (riscaldamento, raffrescamento, idrico) funzionanti e in fase di adeguamento Verweis Gutachten, S. 9
  • Dotazione di posto auto coperto annesso all'appartamento, elemento di valore aggiunto Verweis Gutachten, S. 9
  • Complesso immobiliare con sei edifici, in zona con buone connessioni e servizi Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
104.000 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

appartamento sito in Palermo, via Pietro Marcellino Corradini n. 3 posto al secondo piano scala I dell’edificio E, composto da un ampio soggiorno una zona cucina-pranzo (con annesso balcone-veranda), un corridoio, due camere da letto, un servizio igienico (W.C.D.) ed un ripostiglio, con annesso posto auto identificato al n. 42 posto al piano semicantinato dell’edificio E, rispettivamente identificati al Catasto al NCEU, al foglio 25, p.lla 3692 sub 47 e 97

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €104.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.000. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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