appartamento in Marsalacontrada Ponte Fiumarella n. 292, interno 20, piano T-1-2.composto da un vano soggiorno-cucina e scala dicollegamento al piano primo, w.c., disimpegno, ripostiglio sottoscala e una veranda coperta construttura precaria a piano terra e da due vani, bagno, ripostiglio, disimpegno e vano scala al pianoprimo, e da un vano, w.c., ripostiglio, scala e terrazzo al piano secondo, con pertinenti due areedi cui una antistante e l'altra retrostante. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Marsala, Trapani – Base €113.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ponte Fiumarella, 292/int 20, 91025 Marsala TP, Italia, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analisi della perizia

L'immobile è un appartamento ubicato a Marsala, (indirizzo omesso) n. 292, facente parte del complesso residenziale '(indirizzo omesso) (ente omesso)'. Si tratta di un'unità di 191,49 mq distribuiti su tre piani, con stato conservativo buono tranne per un vano del secondo piano affetto da muffa da umidità. Il valore di stima è pari a € 153.000,00, con prezzo base d'asta di € 113.000,00.

Rischi rilevati (7)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto al progetto assentito e alla planimetria catastale Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (5)

  • Complesso residenziale costruito nel 2000 con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

3,7 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −26,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Assenza di certificato energetico (APE) e agibilità
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e di un familiare convivente Riferimento perizia, pag. 6
  • Ipoteca volontaria in rinnovazione per € 144.607,93 a carico della procedura Riferimento perizia, pag. 8
  • Mancanza di garage e superficie destinata a parcheggio, con necessità di regolarizzazione del vincolo Riferimento perizia, pag. 10
  • (indirizzo omesso) coperta con struttura precaria non regolarizzata Riferimento perizia, pag. 10
  • Presenza di muffa da umidità nel vano del secondo piano Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • In zona periferica a circa 10 km dal centro urbano di Marsala Riferimento perizia, pag. 3
  • Buono stato di mantenimento generale dell'immobile, con finiture in ceramica e infissi in alluminio verniciato Riferimento perizia, pag. 6
  • Presenza di due aree pertinenziali (antistante e retrostante) Riferimento perizia, pag. 3
  • Documentazione catastale aggiornata a seguito di denuncia di variazione DOCFA del 04/06/2026 Riferimento perizia, pag. 5
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 153.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −26,1% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

Continua a leggere — sblocca l'analisi completa

Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

Registrati gratis

30 secondi · email o Google · niente onboarding

Prezzo base
113.000 €
Scadenza offerte
04/11/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA

Descrizione del lotto

appartamento in Marsalacontrada Ponte Fiumarella n. 292, interno 20, piano T-1-2.composto da un vano soggiorno-cucina e scala dicollegamento al piano primo, w.c., disimpegno, ripostiglio sottoscala e una veranda coperta construttura precaria a piano terra e da due vani, bagno, ripostiglio, disimpegno e vano scala al pianoprimo, e da un vano, w.c., ripostiglio, scala e terrazzo al piano secondo, con pertinenti due areedi cui una antistante e l'altra retrostante.

Capisci se conviene questa asta

Analisi della perizia · gratis · 30 secondi

Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Marsala?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/11/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €113.000. L'offerta minima ammessa è €84.750. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Provincia Tutte le aste a Trapani Esplora → Categoria Aste abitazione di tipo civile a Trapani Vedi tutte → Dati Osservatorio aste giudiziarie Italia Statistiche aggiornate → Italia Aste giudiziarie in tutta Italia Tutte le province →

Altre aste a Trapani

Distributori automatici e auto - FIAT e Ford - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33218
Autovetture · Scade il 20/10/2026
€45.300
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°615 (Foglio di mappa 306 part. 416).L’abitazione è composta da tre vani oltre accessori, quali cucina, disimpegno e un servizio igienico, il tutto occupante una superficie coperta di circa mq.98 oltre ad un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori mq.82 di superficie coperta
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€27.000
LOTTO UNICO: bene n.1) piena proprietà di immobile a civile abitazione sito a piano terra, ed ubicato a Paceco, viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub. 4, categoria A/2, classe 7, vani 6,5 rendita €469,98=; bene n.2) piena proprietà di immobile destinato a locale garage di piano seminterrato, ubicato a Paceco nel viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub.12, categoria C/6, classe 6, mq. 24,00 rendita € 76,85=.
Compendio Pignorato · Scade il 20/10/2026
€66.937
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°588 (f. 306 part. 667/1-667/2-667/3). L’abitazione è composta da 6 vani più accessori, quali cucina, disimpegni, due servizi igienici e ingresso, tutto ccupante una superficie coperta di circa mq.200. Vi sono due piccoli marciapiedi in corrispondenza dei due ingressi al fabbricato. Catastalmente è raffigurata una modesta corte di pertinenza del fabbricato ma, di fatto, detta corte è adibita a stradella comune
Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/10/2026
€34.312

Guide utili per chi compra all'asta

Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .

🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.

✓ Iscrizione completata

Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:

✓ Asta salvata

Vai alla tua area