appartamento in Marsalacontrada Ponte Fiumarella n. 292, interno 20, piano T-1-2.composto da un vano soggiorno-cucina e scala dicollegamento al piano primo, w.c., disimpegno, ripostiglio sottoscala e una veranda coperta construttura precaria a piano terra e da due vani, bagno, ripostiglio, disimpegno e vano scala al pianoprimo, e da un vano, w.c., ripostiglio, scala e terrazzo al piano secondo, con pertinenti due areedi cui una antistante e l'altra retrostante. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Marsala, Trapani – Base €113.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ponte Fiumarella, 292/int 20, 91025 Marsala TP, Italia, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento ubicato a Marsala, (indirizzo omesso) n. 292, facente parte del complesso residenziale '(indirizzo omesso) (ente omesso)'. Si tratta di un'unità di 191,49 mq distribuiti su tre piani, con stato conservativo buono tranne per un vano del secondo piano affetto da muffa da umidità. Il valore di stima è pari a € 153.000,00, con prezzo base d'asta di € 113.000,00.

Risques relevés (7)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto al progetto assentito e alla planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (5)

  • Complesso residenziale costruito nel 2000 con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di certificato energetico (APE) e agibilità
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e di un familiare convivente Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Ipoteca volontaria in rinnovazione per € 144.607,93 a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Mancanza di garage e superficie destinata a parcheggio, con necessità di regolarizzazione del vincolo Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (indirizzo omesso) coperta con struttura precaria non regolarizzata Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di muffa da umidità nel vano del secondo piano Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona periferica a circa 10 km dal centro urbano di Marsala Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Buono stato di mantenimento generale dell'immobile, con finiture in ceramica e infissi in alluminio verniciato Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di due aree pertinenziali (antistante e retrostante) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Documentazione catastale aggiornata a seguito di denuncia di variazione DOCFA del 04/06/2026 Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 153.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
113.000 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di MARSALA

Description du lot

appartamento in Marsalacontrada Ponte Fiumarella n. 292, interno 20, piano T-1-2.composto da un vano soggiorno-cucina e scala dicollegamento al piano primo, w.c., disimpegno, ripostiglio sottoscala e una veranda coperta construttura precaria a piano terra e da due vani, bagno, ripostiglio, disimpegno e vano scala al pianoprimo, e da un vano, w.c., ripostiglio, scala e terrazzo al piano secondo, con pertinenti due areedi cui una antistante e l'altra retrostante.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Marsala ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di MARSALA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €113.000. L’offre minimale admise est de €84.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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