appartamento in Marsalacontrada Ponte Fiumarella n. 292, interno 20, piano T-1-2.composto da un vano soggiorno-cucina e scala dicollegamento al piano primo, w.c., disimpegno, ripostiglio sottoscala e una veranda coperta construttura precaria a piano terra e da due vani, bagno, ripostiglio, disimpegno e vano scala al pianoprimo, e da un vano, w.c., ripostiglio, scala e terrazzo al piano secondo, con pertinenti due areedi cui una antistante e l'altra retrostante. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Marsala, Trapani – Base €113.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Ponte Fiumarella, 292/int 20, 91025 Marsala TP, Italia, 91025, Marsala, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento ubicato a Marsala, (indirizzo omesso) n. 292, facente parte del complesso residenziale '(indirizzo omesso) (ente omesso)'. Si tratta di un'unità di 191,49 mq distribuiti su tre piani, con stato conservativo buono tranne per un vano del secondo piano affetto da muffa da umidità. Il valore di stima è pari a € 153.000,00, con prezzo base d'asta di € 113.000,00.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto al progetto assentito e alla planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (5)

  • Complesso residenziale costruito nel 2000 con struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,7 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −26,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificato energetico (APE) e agibilità
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e di un familiare convivente Verweis Gutachten, S. 6
  • Ipoteca volontaria in rinnovazione per € 144.607,93 a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 8
  • Mancanza di garage e superficie destinata a parcheggio, con necessità di regolarizzazione del vincolo Verweis Gutachten, S. 10
  • (indirizzo omesso) coperta con struttura precaria non regolarizzata Verweis Gutachten, S. 10
  • Presenza di muffa da umidità nel vano del secondo piano Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona periferica a circa 10 km dal centro urbano di Marsala Verweis Gutachten, S. 3
  • Buono stato di mantenimento generale dell'immobile, con finiture in ceramica e infissi in alluminio verniciato Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di due aree pertinenziali (antistante e retrostante) Verweis Gutachten, S. 3
  • Documentazione catastale aggiornata a seguito di denuncia di variazione DOCFA del 04/06/2026 Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 153.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −26,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
113.000 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di MARSALA

Beschreibung des Loses

appartamento in Marsalacontrada Ponte Fiumarella n. 292, interno 20, piano T-1-2.composto da un vano soggiorno-cucina e scala dicollegamento al piano primo, w.c., disimpegno, ripostiglio sottoscala e una veranda coperta construttura precaria a piano terra e da due vani, bagno, ripostiglio, disimpegno e vano scala al pianoprimo, e da un vano, w.c., ripostiglio, scala e terrazzo al piano secondo, con pertinenti due areedi cui una antistante e l'altra retrostante.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Marsala statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di MARSALA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €113.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.750. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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