1/1 di appartamento al P1 di mq. 98,30 - e presenta una superficie lorda di mq.115,00. Attestazione di prestazione energetica negli edifici codice identificativo: 20250910-084012-08818 valido fino al: 10/09/2035. Categoria A/2 Classe 5 Consistenza 6,5 vani +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Casteltermini, Agrigento – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Serre Borgesi snc., 92025, Casteltermini, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ubicato a Casteltermini ((indirizzo omesso)), al primo piano di un edificio con ingresso condominiale. Si presenta in buone condizioni, con rifiniture complete, impianti sottotraccia e infissi in alluminio preverniciato. La superficie lorda è di 115,00 mq, con esposizione, aerazione e illuminazione ottimali. La perizia stima un valore di mercato di € 61.000,00, ridotto a € 56.000,00 per la base d'asta a causa di difformità urbanistiche non sanate.

Rischi rilevati (3)

  • Presenza di difformità urbanistiche: vano abusivo realizzato nel balcone senza autorizzazione Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con rifiniture complete e impianti sottotraccia Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

5,6 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −31,1% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Ipoteca volontaria derivata da mutuo per € 140.000,00 iscritta a favore di una banca
  • Occupazione da parte dei proprietari esecutati Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • Esposizione, aerazione e illuminazione ottimali, assenza di umidità Riferimento perizia, pag. 5
  • (indirizzo omesso) lorda di 115,00 mq, distribuzione funzionale regolare Riferimento perizia, pag. 8
  • Regolarità urbanistica documentata con concessioni edilizie del 2006 e 2013 Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 61.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −31,1% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 17/09/2026 € 56.000 Deserta
  2. 13/01/2027 € 42.000 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
42.000 €
Scadenza offerte
12/01/2027
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
98 m²
Prezzo al m²
€ 427/m²
Vani
6.5
Piano
1

Descrizione del lotto

1/1 di appartamento al P1 di mq. 98,30 - e presenta una superficie lorda di mq.115,00. Attestazione di prestazione energetica negli edifici codice identificativo: 20250910-084012-08818 valido fino al: 10/09/2035. Categoria A/2 Classe 5 Consistenza 6,5 vani

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Casteltermini?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 13/01/2027 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €42.000. L'offerta minima ammessa è €31.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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