1/1 di appartamento al P1 di mq. 98,30 - e presenta una superficie lorda di mq.115,00. Attestazione di prestazione energetica negli edifici codice  identificativo: 20250910-084012-08818 valido fino al: 10/09/2035. Categoria A/2 Classe 5 Consistenza 6,5 vani +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Casteltermini, Agrigento – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Serre Borgesi snc., 92025, Casteltermini, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ubicato a Casteltermini ((indirizzo omesso)), al primo piano di un edificio con ingresso condominiale. Si presenta in buone condizioni, con rifiniture complete, impianti sottotraccia e infissi in alluminio preverniciato. La superficie lorda è di 115,00 mq, con esposizione, aerazione e illuminazione ottimali. La perizia stima un valore di mercato di € 61.000,00, ridotto a € 56.000,00 per la base d'asta a causa di difformità urbanistiche non sanate.

发现的风险 (3)

  • Presenza di difformità urbanistiche: vano abusivo realizzato nel balcone senza autorizzazione 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con rifiniture complete e impianti sottotraccia 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −31,1% (估值来源:评估报告分析) +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteca volontaria derivata da mutuo per € 140.000,00 iscritta a favore di una banca
  • Occupazione da parte dei proprietari esecutati 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • Esposizione, aerazione e illuminazione ottimali, assenza di umidità 评估报告参考,第 5 页
  • (indirizzo omesso) lorda di 115,00 mq, distribuzione funzionale regolare 评估报告参考,第 8 页
  • Regolarità urbanistica documentata con concessioni edilizie del 2006 e 2013 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 61.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −31,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 17/09/2026 € 56.000 流拍
  2. 13/01/2027 € 42.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
42.000 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
98 m²
每平方米价格
€ 427/m²
房间数
6.5
楼层
1

拍品描述

1/1 di appartamento al P1 di mq. 98,30 - e presenta una superficie lorda di mq.115,00. Attestazione di prestazione energetica negli edifici codice identificativo: 20250910-084012-08818 valido fino al: 10/09/2035. Categoria A/2 Classe 5 Consistenza 6,5 vani

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关于这场拍卖的常见问题

Casteltermini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €42.000。 最低有效出价为 €31.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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