1/1 di appartamento al P1 di mq. 98,30 - e presenta una superficie lorda di mq.115,00. Attestazione di prestazione energetica negli edifici codice identificativo: 20250910-084012-08818 valido fino al: 10/09/2035. Categoria A/2 Classe 5 Consistenza 6,5 vani +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Casteltermini, Agrigento – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Serre Borgesi snc., 92025, Casteltermini, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento ubicato a Casteltermini ((indirizzo omesso)), al primo piano di un edificio con ingresso condominiale. Si presenta in buone condizioni, con rifiniture complete, impianti sottotraccia e infissi in alluminio preverniciato. La superficie lorda è di 115,00 mq, con esposizione, aerazione e illuminazione ottimali. La perizia stima un valore di mercato di € 61.000,00, ridotto a € 56.000,00 per la base d'asta a causa di difformità urbanistiche non sanate.

Risques relevés (3)

  • Presenza di difformità urbanistiche: vano abusivo realizzato nel balcone senza autorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con rifiniture complete e impianti sottotraccia Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −31,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Ipoteca volontaria derivata da mutuo per € 140.000,00 iscritta a favore di una banca
  • Occupazione da parte dei proprietari esecutati Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Esposizione, aerazione e illuminazione ottimali, assenza di umidità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) lorda di 115,00 mq, distribuzione funzionale regolare Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Regolarità urbanistica documentata con concessioni edilizie del 2006 e 2013 Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 61.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −31,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 17/09/2026 € 56.000 Sans enchérisseur
  2. 13/01/2027 € 42.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.000 €
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
98 m²
Prix au m²
€ 427/m²
Pièces
6.5
Étage
1

Description du lot

1/1 di appartamento al P1 di mq. 98,30 - e presenta una superficie lorda di mq.115,00. Attestazione di prestazione energetica negli edifici codice identificativo: 20250910-084012-08818 valido fino al: 10/09/2035. Categoria A/2 Classe 5 Consistenza 6,5 vani

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casteltermini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.000. L’offre minimale admise est de €31.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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