Gallipoli (LE): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito nel Comune di Gallipoli (Le), Corso Roma civ.114, riportato nel N.C.E.U al F.io 46, P.lla 1171 sub. 25 (piani T-1°- categ. A/2 – vani 17). L’unità immobiliare è composta da un piano terra, un piano ammezzato, un primo piano e il corrispondente lastricato solare. Sviluppa complessivamente una superficie commerciale di 482,55mq. +1 foto

Abitazione Di Tipo Civile Gallipoli, Lecce – Base €1.105.700 | Asta Giudiziaria

Corso Roma, 114, 73014 Gallipoli LE, Italia, 73014, Gallipoli, Lecce · Tribunale di LECCE

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di 116,35 mq in centro storico a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), con stato conservativo mediocre, occupato da lungo tempo e gravato da due ipoteche per oltre 1,1 milioni di euro. La perizia evidenzia criticità nella documentazione edilizia (assenza di pratiche per interventi storici) e nella regolarità catastale, con difformità non sanate. Il valore è stimato con metodo comparativo, applicando una riduzione per stato di occupazione e oneri di regolarizzazione.

Rischi rilevati (8)

  • occupazione stabile da decenni

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale

Altri rischi rilevati

  • due ipoteche per oltre 1,1 milioni di euro
  • assenza di documentazione edilizia storica
  • difformità catastali non sanate
  • stato conservativo mediocre con umidità
  • assenza di agibilità e certificazione energetica
  • difficoltà di accesso documentale da parte del [INDIRIZZO_REDATTO]
  • riduzione valore per immediatezza vendita e assenza garanzia vizi

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 116,35 mq
  • accessibilità da strada pubblica con parcheggio
  • assenza di comproprietà
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo

Score opportunità

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Prezzo base
€1.105.700
Scadenza offerte
16/10/2026
Tribunale
Tribunale di LECCE
Superficie
482 m²
Prezzo al m²
€2291
Vani
17.0
Piano
PT P1

Descrizione del lotto

Gallipoli (LE): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito nel Comune di Gallipoli (Le), Corso Roma civ.114, riportato nel N.C.E.U al F.io 46, P.lla 1171 sub. 25 (piani T-1°- categ. A/2 – vani 17). L’unità immobiliare è composta da un piano terra, un piano ammezzato, un primo piano e il corrispondente lastricato solare. Sviluppa complessivamente una superficie commerciale di 482,55mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gallipoli?

Il termine per presentare le offerte scade il 16/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/10/2026 presso il Tribunale di LECCE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.105.700. L'offerta minima ammessa è €829.275. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 16/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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