Gallipoli (LE): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito nel Comune di Gallipoli (Le), Corso Roma civ.114, riportato nel N.C.E.U al F.io 46, P.lla 1171 sub. 25 (piani T-1°- categ. A/2 – vani 17). L’unità immobiliare è composta da un piano terra, un piano ammezzato, un primo piano e il corrispondente lastricato solare. Sviluppa complessivamente una superficie commerciale di 482,55mq. +1 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Gallipoli, Lecce – Base €1.105.700 | Asta Giudiziaria

Corso Roma, 114, 73014 Gallipoli LE, Italia, 73014, Gallipoli, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di 116,35 mq in centro storico a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con stato conservativo mediocre, occupato da lungo tempo e gravato da due ipoteche per oltre 1,1 milioni di euro. La perizia evidenzia criticità nella documentazione edilizia (assenza di pratiche per interventi storici) e nella regolarità catastale, con difformità non sanate. Il valore è stimato con metodo comparativo, applicando una riduzione per stato di occupazione e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

  • occupazione stabile da decenni

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e commerciale

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • due ipoteche per oltre 1,1 milioni di euro
  • assenza di documentazione edilizia storica
  • difformità catastali non sanate
  • stato conservativo mediocre con umidità
  • assenza di agibilità e certificazione energetica
  • difficoltà di accesso documentale da parte del (indirizzo omesso)
  • riduzione valore per immediatezza vendita e assenza garanzia vizi

其他有利因素

  • superficie commerciale di 116,35 mq
  • accessibilità da strada pubblica con parcheggio
  • assenza di comproprietà
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.105.700

评估报告估值：€ 149.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.105.700 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di LECCE
面积
482 m²
每平方米价格
€ 2.291/m²
房间数
17.0
楼层
PT P1

拍品描述

Gallipoli (LE): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito nel Comune di Gallipoli (Le), Corso Roma civ.114, riportato nel N.C.E.U al F.io 46, P.lla 1171 sub. 25 (piani T-1°- categ. A/2 – vani 17). L’unità immobiliare è composta da un piano terra, un piano ammezzato, un primo piano e il corrispondente lastricato solare. Sviluppa complessivamente una superficie commerciale di 482,55mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Gallipoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.105.700。 最低有效出价为 €829.275。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€196.180
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 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
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