Piena proprietà 1/1 di locali in Lecce, strada Provinciale 298, per la produzione e vendita prodotti caseari, ovile, fienile, magazzini, area scoperta di esercizio e abitazioni +11 张照片

Fabbricato Rurale Lecce, Lecce – Base €196.180 | Asta Giudiziaria

Via s.p. 298 c.da Fossa, 73100, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Complesso immobiliare rurale a (indirizzo omesso) composto da 5 unità (locali caseari, ovile, fienile, magazzino e area scoperta) per una superficie totale di 8.811,55 mq. Immobili costruiti nel 2003, in zona agricola con traffico scorrevole. Valore di mercato stimato a €1.018.780,00, valore di vendita giudiziaria a €826.700,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione parziale dell'abitazione nel Corpo D

有利因素 (6)

  • superficie commerciale totale di 8.811,55 mq

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,7% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non regolarizzabili (Corpo B e Corpo E)
  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di €1.351.610,83
  • pignoramento trascritto nel 2013
  • difformità catastali e mancata variazione per l'abitazione nel Corpo D
  • solai sfondellati nel magazzino (Corpo C)
  • presenza di manufatti non autorizzati su area scoperta

其他有利因素

  • stato di manutenzione generale buono per la maggior parte degli immobili
  • zona rurale con traffico scorrevole
  • presenza di autorizzazioni edilizie per parte delle opere ((ente omesso) e Corpo D)
  • area scoperta di 6.450 mq con potenziale riutilizzo
  • immobili costruiti nel 2003 con struttura in cemento armato
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.018.780 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
196.180 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà 1/1 di locali in Lecce, strada Provinciale 298, per la produzione e vendita prodotti caseari, ovile, fienile, magazzini, area scoperta di esercizio e abitazioni

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关于这场拍卖的常见问题

Lecce 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €196.180。 最低有效出价为 €147.135。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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