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Offerta minima
35.625 €
Rilancio min.
1000 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Fabbricato residenziale sito in Comune di Cazzago S.Martino(BS)-fraz. BORNATO
Fabbricato residenziale su più livelli in Comune di Cazzago San Martino fraz. Bornato, non agibile, identificato catastalmente come segue: Comune Cazzago San Martino (BS) – Catasto Fabbricati•Foglio…Mostra tuttoMostra meno
Fabbricato residenziale su più livelli in Comune di Cazzago San Martino fraz. Bornato, non agibile, identificato catastalmente come segue: Comune Cazzago San Martino (BS) – Catasto Fabbricati•Foglio: 9 - Mappale: 248 - Subalterno: 9 - Categoria catastale: A/4 - Classe: 2 - Consistenza: 2,0 vani - Superficie catastale: Totale 69 m² – escluse aree scoperte 60 m² Rendita catastale: € 49,58 Indirizzo catastale: Via San Bartolomeo – Piano 1 •Foglio: 9 Mappale: 177 - Subalterno: 4 - Categoria catastale: A/4 - Classe: 2 - Consistenza: 3,0 vani - Superficie catastale: Totale 55 m² – escluse aree scoperte 43 m² - Rendita catastale: € 74,37 - Indirizzo catastale: Via San Bartolomeo – Piano T •Foglio: 12 - Mappale: 1363 - Subalterno: 7 - Categoria catastale: C1 - Consistenza: 10,0 metri quadri - Superficie catastale: Totale 17 m² - Rendita catastale: € 127,56 - Indirizzo catastale: Via San Bartolomeo – Piano T
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 47.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 1.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 1.950 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 49.450 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 130 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 49.450 a € 37.575 (−24.0%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 4.275 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 550 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.225 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 52.725 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 130 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 52.725 a € 39.781 (−24.6%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BRESCIA
- Numero R.G.
- 4306/2026
- Rito
- Volontaria Giurisdizione
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 16/12/2026 · 16:00
- Pubblicata il
- 03/11/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Autorizzazione Vendita.pdf
211 KB
Avviso di vendita - V1.pdf
597 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di BRESCIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €47.500. L'offerta minima ammessa è €35.625. Il rilancio minimo previsto è €1.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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