Fabbricato residenziale sito in Comune di Cazzago S.Martino(BS)-fraz. BORNATO +3 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €47.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di BRESCIA

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato residenziale su più livelli in zona rurale storica, parzialmente crollato e non agibile. L'immobile necessita di interventi strutturali radicali (copertura e solai mancanti) per un recupero. La perizia stima un valore di mercato prudenziale di €47.500,00, ridotto del 15% per lo stato di rudere avanzato.

Risques relevés (5)

  • parziale crollo strutturale e mancanza di copertura Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona residenziale rurale con mercato immobiliare locale attivo

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • non agibilità e impossibilità di accesso per sicurezza Référence rapport d’expertise, p. 6
  • necessità di demolizione e ricostruzione o ristrutturazione pesante Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di planimetria catastale e difformità toponomastica Référence rapport d’expertise, p. 3
  • rischi tecnici elevati e costi di recupero non quantificati Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • superficie commerciale complessiva di 170 mq, potenziale di recupero Référence rapport d’expertise, p. 5
  • documentazione fotografica allegata per verifica stato dei luoghi Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 47.500 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di BRESCIA elle repart généralement après environ 3 mois (entre 2 et 4): environ entre février 2027 et avril 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.500 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di BRESCIA

Description du lot

Fabbricato residenziale sito in Comune di Cazzago S.Martino(BS)-fraz. BORNATO

Fabbricato residenziale su più livelli in Comune di Cazzago San Martino fraz. Bornato, non agibile, identificato catastalmente come segue: Comune Cazzago San Martino (BS) – Catasto Fabbricati•Foglio…Tout afficherAfficher moins

Fabbricato residenziale su più livelli in Comune di Cazzago San Martino fraz. Bornato, non agibile, identificato catastalmente come segue: Comune Cazzago San Martino (BS) – Catasto Fabbricati•Foglio: 9 - Mappale: 248 - Subalterno: 9 - Categoria catastale: A/4 - Classe: 2 - Consistenza: 2,0 vani - Superficie catastale: Totale 69 m² – escluse aree scoperte 60 m² Rendita catastale: € 49,58 Indirizzo catastale: Via San Bartolomeo – Piano 1 •Foglio: 9 Mappale: 177 - Subalterno: 4 - Categoria catastale: A/4 - Classe: 2 - Consistenza: 3,0 vani - Superficie catastale: Totale 55 m² – escluse aree scoperte 43 m² - Rendita catastale: € 74,37 - Indirizzo catastale: Via San Bartolomeo – Piano T •Foglio: 12 - Mappale: 1363 - Subalterno: 7 - Categoria catastale: C1 - Consistenza: 10,0 metri quadri - Superficie catastale: Totale 17 m² - Rendita catastale: € 127,56 - Indirizzo catastale: Via San Bartolomeo – Piano T

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di BRESCIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.500. L’offre minimale admise est de €35.625. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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