Abitazione Di Tipo Civile Fara in Sabina, Rieti – Base €161.100 | Asta Giudiziaria

frazione Borgo Quinzio, via G. Boccaccio 54-56, 02032, Fara in Sabina, Rieti · Tribunale di RIETI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto della perizia è un villino indipendente su due piani più seminterrato e sottotetto, ubicato in zona residenziale di pregio. La proprietà è composta da ampi spazi interni e esterni, con accesso carrabile e corte esclusiva. La documentazione fotografica allegata mostra lo stato attuale degli ambienti, inclusi locali tecnici e aree esterne.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non dichiarati

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale di pregio con accesso carrabile

Altri rischi rilevati

  • presenza di vincoli ambientali o paesaggistici non specificati
  • stato conservativo non dettagliato per tutti gli ambienti
  • eventuali difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali
  • presenza di impianti non a norma (elettrico, idraulico, termico)

Altri aspetti favorevoli

  • ampia corte esclusiva pertinenziale
  • struttura indipendente su più livelli con ampi spazi interni
  • presenza di locali tecnici e cantina
  • potenziale di valorizzazione elevato per zona e caratteristiche

Score opportunità

2.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 214.800 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 161.100 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€161.100
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
22/09/2026
Tribunale
Tribunale di RIETI

Descrizione del lotto

appartamento con corte esclusiva e garage (villetta a schiera in posizione di capotesta)

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fara in Sabina?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/09/2026 presso il Tribunale di RIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €161.100. Rispetto alla stima di perizia di €214.800, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €120.825. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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