Abitazione con corte esclusiva e portico così composta :  piano terra : soggiorno,  cucina/pranzo e  piccolo w.c.; al  piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno. +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Stimigliano, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via S. Michele, 2, 02048 Stimigliano Scalo RI, Italia, 02048, Stimigliano, Rieti · Tribunale di RIETI

Analisi della perizia

L'immobile è un'abitazione di tipo economico ubicata in zona residenziale di completamento a (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 205,05 mq distribuiti su due piani. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari, presenta irregolarità edilizie non sanabili e una classe energetica G. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • zona residenziale con servizi primari e secondari sufficienti (scuole, banca, poste, esercizi commerciali)

Altri rischi rilevati

  • irregolarità edilizie non sanabili (cambio d'uso, aperture su muri portanti, distribuzione spazi interni) Riferimento perizia, pag. 8
  • assenza di APE valido e classe energetica G con prestazione molto scarsa
  • barriere architettoniche che limitano l'accessibilità al piano primo
  • presenza di ipoteca volontaria per € 135.176,00
  • pignoramento a favore di creditore

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni generali di manutenzione e finiture Riferimento perizia, pag. 11
  • superficie utile complessiva di 205,05 mq con corte pertinenziale esclusiva di 145 mq Riferimento perizia, pag. 11
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (24 kW, 1990) Riferimento perizia, pag. 12

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Prezzo base
0 €
Scadenza offerte
07/12/2026
Tribunale
Tribunale di RIETI

Descrizione del lotto

Abitazione con corte esclusiva e portico così composta : piano terra : soggiorno, cucina/pranzo e piccolo w.c.; al piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Stimigliano?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/12/2026 presso il Tribunale di RIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €0. L'offerta minima ammessa è €87.877.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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