Abitazione con corte esclusiva e portico così composta :  piano terra : soggiorno,  cucina/pranzo e  piccolo w.c.; al  piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Stimigliano, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via S. Michele, 2, 02048 Stimigliano Scalo RI, Italia, 02048, Stimigliano, Rieti · Tribunale di RIETI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione di tipo economico ubicata in zona residenziale di completamento a (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 205,05 mq distribuiti su due piani. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari, presenta irregolarità edilizie non sanabili e una classe energetica G. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • zona residenziale con servizi primari e secondari sufficienti (scuole, banca, poste, esercizi commerciali)

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità edilizie non sanabili (cambio d'uso, aperture su muri portanti, distribuzione spazi interni) Verweis Gutachten, S. 8
  • assenza di APE valido e classe energetica G con prestazione molto scarsa
  • barriere architettoniche che limitano l'accessibilità al piano primo
  • presenza di ipoteca volontaria per € 135.176,00
  • pignoramento a favore di creditore

Weitere positive Aspekte

  • buone condizioni generali di manutenzione e finiture Verweis Gutachten, S. 11
  • superficie utile complessiva di 205,05 mq con corte pertinenziale esclusiva di 145 mq Verweis Gutachten, S. 11
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (24 kW, 1990) Verweis Gutachten, S. 12

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Ausgangspreis
0 €
Gebotsfrist
07/12/2026
Gericht
Tribunale di RIETI

Beschreibung des Loses

Abitazione con corte esclusiva e portico così composta : piano terra : soggiorno, cucina/pranzo e piccolo w.c.; al piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Stimigliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di RIETI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €0. Das zulässige Mindestgebot beträgt €87.877.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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