Abitazione con corte esclusiva e portico così composta :  piano terra : soggiorno,  cucina/pranzo e  piccolo w.c.; al  piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno. +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Stimigliano, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via S. Michele, 2, 02048 Stimigliano Scalo RI, Italia, 02048, Stimigliano, Rieti · Tribunale di RIETI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione di tipo economico ubicata in zona residenziale di completamento a (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 205,05 mq distribuiti su due piani. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari, presenta irregolarità edilizie non sanabili e una classe energetica G. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • zona residenziale con servizi primari e secondari sufficienti (scuole, banca, poste, esercizi commerciali)

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie non sanabili (cambio d'uso, aperture su muri portanti, distribuzione spazi interni) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di APE valido e classe energetica G con prestazione molto scarsa
  • barriere architettoniche che limitano l'accessibilità al piano primo
  • presenza di ipoteca volontaria per € 135.176,00
  • pignoramento a favore di creditore

Autres points favorables

  • buone condizioni generali di manutenzione e finiture Référence rapport d’expertise, p. 11
  • superficie utile complessiva di 205,05 mq con corte pertinenziale esclusiva di 145 mq Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (24 kW, 1990) Référence rapport d’expertise, p. 12

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Mise à prix
0 €
Date limite des offres
07/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIETI

Description du lot

Abitazione con corte esclusiva e portico così composta : piano terra : soggiorno, cucina/pranzo e piccolo w.c.; al piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Stimigliano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/12/2026 au Tribunale di RIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €0. L’offre minimale admise est de €87.877.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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