Abitazione con corte esclusiva e portico così composta :  piano terra : soggiorno,  cucina/pranzo e  piccolo w.c.; al  piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno. +11 fotos

Abitazione Di Tipo Economico Stimigliano, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via S. Michele, 2, 02048 Stimigliano Scalo RI, Italia, 02048, Stimigliano, Rieti · Tribunale di RIETI

Análisis del informe pericial

L'immobile è un'abitazione di tipo economico ubicata in zona residenziale di completamento a (indirizzo omesso), con superficie complessiva di 205,05 mq distribuiti su due piani. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari, presenta irregolarità edilizie non sanabili e una classe energetica G. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria.

Riesgos detectados (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Referencia del informe pericial, pág. 2

Aspectos favorables (4)

  • zona residenziale con servizi primari e secondari sufficienti (scuole, banca, poste, esercizi commerciali)

Otros riesgos detectados

  • irregolarità edilizie non sanabili (cambio d'uso, aperture su muri portanti, distribuzione spazi interni) Referencia del informe pericial, pág. 8
  • assenza di APE valido e classe energetica G con prestazione molto scarsa
  • barriere architettoniche che limitano l'accessibilità al piano primo
  • presenza di ipoteca volontaria per € 135.176,00
  • pignoramento a favore di creditore

Otros aspectos favorables

  • buone condizioni generali di manutenzione e finiture Referencia del informe pericial, pág. 11
  • superficie utile complessiva di 205,05 mq con corte pertinenziale esclusiva di 145 mq Referencia del informe pericial, pág. 11
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (24 kW, 1990) Referencia del informe pericial, pág. 12

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Precio de salida
0 €
Plazo de ofertas
07/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIETI

Descripción del lote

Abitazione con corte esclusiva e portico così composta : piano terra : soggiorno, cucina/pranzo e piccolo w.c.; al piano primo, raggiungibile per il tramite di una scala esterna al fabbricato, si trovano un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto ed un bagno.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Stimigliano?

El plazo para presentar ofertas vence el 07/12/2026. La subasta se celebrará después, el 09/12/2026, en el Tribunale di RIETI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €0. La oferta mínima admitida es de €87.877.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 07/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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