Appartamento al Piano Primo nel  Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est)  + area cortilizia + rimessa + magazzino.  via Fonte Cavalieri snc +11 fotos

Abitazione Di Tipo Economico Greccio, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

via Fonte Cavalieri snc, 02045, Greccio, Rieti · Tribunale di RIETI

Análisis del informe pericial

(indirizzo omesso) in edificio bifamiliare a Greccio ((indirizzo omesso)), zona rurale con traffico modesto, composto da 4,5 vani (72,06 mq utili) su due livelli, con accesso da corte comune e scala esterna. Comprende due aree cortilizie con manufatti abusivi non regolarizzabili. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in mediocri condizioni manutentive e presenta difformità edilizie parziali. Classe energetica G.

Riesgos detectados (6)

  • Presenza di difformità edilizie parziali sull'appartamento principale (10% rispetto al titolo originario), regolarizzabili solo con autorizzazioni paesaggistiche e sismiche aggiuntive Referencia del informe pericial, pág. 12

Aspectos favorables (4)

  • Posizione in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti Referencia del informe pericial, pág. 7

Otros riesgos detectados

  • Manufatto Corpo B (rimessa) realizzato in assenza di titolo edilizio, non regolarizzabile e da rimuovere con costi a carico dell'acquirente Referencia del informe pericial, pág. 13
  • Manufatto Corpo C (magazzino) in stato diruto, con domanda di condono pendente e sovrapposizione su proprietà esterne alla procedura, non valutato economicamente Referencia del informe pericial, pág. 14
  • Accessibilità negativa per soggetti diversamente abili Referencia del informe pericial, pág. 3
  • (nome omesso) non a norma (assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianto elettrico e termico) Referencia del informe pericial, pág. 18
  • Ipoteca volontaria attiva di € 160.000 a garanzia di mutuo, da cancellare a cura della procedura Referencia del informe pericial, pág. 8

Otros aspectos favorables

  • (indirizzo omesso) utile netta di 72,06 mq con esposizione su quattro lati Referencia del informe pericial, pág. 16
  • Valutazione comparativa con valori di mercato tra € 800/mq e € 1.150/mq per immobili simili in zona Referencia del informe pericial, pág. 19
  • Comune di Greccio sottoposto a vincolo ambientale e sismico, ma con normativa favorevole alla regolarizzazione delle difformità minori Referencia del informe pericial, pág. 15

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Precio de salida
0 €
Plazo de ofertas
07/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIETI

Descripción del lote

Appartamento al Piano Primo nel Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est) + area cortilizia + rimessa + magazzino. via Fonte Cavalieri snc

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Greccio?

El plazo para presentar ofertas vence el 07/12/2026. La subasta se celebrará después, el 09/12/2026, en el Tribunale di RIETI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €0. La oferta mínima admitida es de €27.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 07/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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