Appartamento al Piano Primo nel  Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est)  + area cortilizia + rimessa + magazzino.  via Fonte Cavalieri snc +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Greccio, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

via Fonte Cavalieri snc, 02045, Greccio, Rieti · Tribunale di RIETI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) in edificio bifamiliare a Greccio ((indirizzo omesso)), zona rurale con traffico modesto, composto da 4,5 vani (72,06 mq utili) su due livelli, con accesso da corte comune e scala esterna. Comprende due aree cortilizie con manufatti abusivi non regolarizzabili. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in mediocri condizioni manutentive e presenta difformità edilizie parziali. Classe energetica G.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di difformità edilizie parziali sull'appartamento principale (10% rispetto al titolo originario), regolarizzabili solo con autorizzazioni paesaggistiche e sismiche aggiuntive Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Posizione in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti Verweis Gutachten, S. 7

Weitere festgestellte Risiken

  • Manufatto Corpo B (rimessa) realizzato in assenza di titolo edilizio, non regolarizzabile e da rimuovere con costi a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 13
  • Manufatto Corpo C (magazzino) in stato diruto, con domanda di condono pendente e sovrapposizione su proprietà esterne alla procedura, non valutato economicamente Verweis Gutachten, S. 14
  • Accessibilità negativa per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3
  • (nome omesso) non a norma (assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianto elettrico e termico) Verweis Gutachten, S. 18
  • Ipoteca volontaria attiva di € 160.000 a garanzia di mutuo, da cancellare a cura della procedura Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) utile netta di 72,06 mq con esposizione su quattro lati Verweis Gutachten, S. 16
  • Valutazione comparativa con valori di mercato tra € 800/mq e € 1.150/mq per immobili simili in zona Verweis Gutachten, S. 19
  • Comune di Greccio sottoposto a vincolo ambientale e sismico, ma con normativa favorevole alla regolarizzazione delle difformità minori Verweis Gutachten, S. 15

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Ausgangspreis
0 €
Gebotsfrist
07/12/2026
Gericht
Tribunale di RIETI

Beschreibung des Loses

Appartamento al Piano Primo nel Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est) + area cortilizia + rimessa + magazzino. via Fonte Cavalieri snc

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Greccio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 09/12/2026 beim Tribunale di RIETI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €0. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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