Appartamento al Piano Primo nel  Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est)  + area cortilizia + rimessa + magazzino.  via Fonte Cavalieri snc +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Greccio, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

via Fonte Cavalieri snc, 02045, Greccio, Rieti · Tribunale di RIETI

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) in edificio bifamiliare a Greccio ((indirizzo omesso)), zona rurale con traffico modesto, composto da 4,5 vani (72,06 mq utili) su due livelli, con accesso da corte comune e scala esterna. Comprende due aree cortilizie con manufatti abusivi non regolarizzabili. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in mediocri condizioni manutentive e presenta difformità edilizie parziali. Classe energetica G.

Risques relevés (6)

  • Presenza di difformità edilizie parziali sull'appartamento principale (10% rispetto al titolo originario), regolarizzabili solo con autorizzazioni paesaggistiche e sismiche aggiuntive Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Posizione in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • Manufatto Corpo B (rimessa) realizzato in assenza di titolo edilizio, non regolarizzabile e da rimuovere con costi a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Manufatto Corpo C (magazzino) in stato diruto, con domanda di condono pendente e sovrapposizione su proprietà esterne alla procedura, non valutato economicamente Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Accessibilità negativa per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3
  • (nome omesso) non a norma (assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianto elettrico e termico) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Ipoteca volontaria attiva di € 160.000 a garanzia di mutuo, da cancellare a cura della procedura Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) utile netta di 72,06 mq con esposizione su quattro lati Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Valutazione comparativa con valori di mercato tra € 800/mq e € 1.150/mq per immobili simili in zona Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Comune di Greccio sottoposto a vincolo ambientale e sismico, ma con normativa favorevole alla regolarizzazione delle difformità minori Référence rapport d’expertise, p. 15

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Mise à prix
0 €
Date limite des offres
07/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIETI

Description du lot

Appartamento al Piano Primo nel Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est) + area cortilizia + rimessa + magazzino. via Fonte Cavalieri snc

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Greccio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/12/2026 au Tribunale di RIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €0. L’offre minimale admise est de €27.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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