Appartamento al Piano Primo nel  Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est)  + area cortilizia + rimessa + magazzino.  via Fonte Cavalieri snc +11 foto

Abitazione Di Tipo Economico Greccio, Rieti – Base €0 | Asta Giudiziaria

via Fonte Cavalieri snc, 02045, Greccio, Rieti · Tribunale di RIETI

Analisi della perizia

In edificio bifamiliare a Greccio, zona rurale con traffico modesto, composto da 4,5 vani (72,06 mq utili) su due livelli, con accesso da corte comune e scala esterna. Comprende due aree cortilizie con manufatti abusivi non regolarizzabili. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in mediocri condizioni manutentive e presenta difformità edilizie parziali. Classe energetica G.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di difformità edilizie parziali sull'appartamento principale (10% rispetto al titolo originario), regolarizzabili solo con autorizzazioni paesaggistiche e sismiche aggiuntive Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • Posizione in zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti Riferimento perizia, pag. 7

Altri rischi rilevati

  • Manufatto Corpo B (rimessa) realizzato in assenza di titolo edilizio, non regolarizzabile e da rimuovere con costi a carico dell'acquirente Riferimento perizia, pag. 13
  • Manufatto Corpo C (magazzino) in stato diruto, con domanda di condono pendente e sovrapposizione su proprietà esterne alla procedura, non valutato economicamente Riferimento perizia, pag. 14
  • Accessibilità negativa per soggetti diversamente abili Riferimento perizia, pag. 3
  • (nome omesso) non a norma (assenza di dichiarazione di conformità L. 46/90 per impianto elettrico e termico) Riferimento perizia, pag. 18
  • Ipoteca volontaria attiva di € 160.000 a garanzia di mutuo, da cancellare a cura della procedura Riferimento perizia, pag. 8

Altri aspetti favorevoli

  • Superficie utile netta di 72,06 mq con esposizione su quattro lati Riferimento perizia, pag. 16
  • Valutazione comparativa con valori di mercato tra € 800/mq e € 1.150/mq per immobili simili in zona Riferimento perizia, pag. 19
  • Comune di Greccio sottoposto a vincolo ambientale e sismico, ma con normativa favorevole alla regolarizzazione delle difformità minori Riferimento perizia, pag. 15

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Prezzo base
0 €
Scadenza offerte
07/12/2026
Tribunale
Tribunale di RIETI

Descrizione del lotto

Appartamento al Piano Primo nel Comune di GRECCIO (RI) mq 72.06 ( composto da soggiorno – cucina n. 2 camere , bagno e balcone lato est) + area cortilizia + rimessa + magazzino. via Fonte Cavalieri snc

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Greccio?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 09/12/2026 presso il Tribunale di RIETI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €0. L'offerta minima ammessa è €27.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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