Piena proprietà di un immobile ad uso abitazione con pertinenza sito nel Comune di Gissi (CH) alla via Rosario n.5 Int. 10, piano 2° nell’Edificio“B” del Complesso Condominio “San Bernardino” in Gissi (CH). +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Gissi, Chieti – Base €28.125 | Asta Giudiziaria

Località Rosario, 5, 66052 Rosario CH, Italia, 66052, Gissi, Chieti · Tribunale di VASTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione di tipo civile (cat. A/2, classe 2) sita al 2° piano di un edificio condominiale nel complesso '[INDIRIZZO_REDATTO]' a [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie catastale di 128 mq e consistenza di 8 vani. L'unità include una cantina al piano interrato e confina con altre proprietà e il vano scala condominiale. La proprietà è indivisa tra due soggetti, con ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo fondiario di €120.000,00.

Rischi rilevati (4)

  • ipoteche volontarie per €240.000,00

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona urbanizzata e periferica del centro abitato

Altri rischi rilevati

  • spese condominiali insolute per €3.307,00
  • assenza di certificazione energetica (APE non dichiarato in perizia)
  • discordanze minori tra altezze dichiarate e reali (2,75 mt vs 2,80 mt e 2,16 mt vs 2,20 mt)

Altri aspetti favorevoli

  • edificio costruito negli anni '80 con regolare concessione edilizia e varianti in corso d'opera
  • assenza di abusi edilizi riscontrati
  • pertinenza (cantina) inclusa nella valutazione
  • accesso agevole tramite vano scala condominiale

Confronto con il mercato

La base d'asta è −70,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 37.500 · 08/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 28.125 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€28.125
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di VASTO

Descrizione del lotto

Piena proprietà di un immobile ad uso abitazione con pertinenza sito nel Comune di Gissi (CH) alla via Rosario n.5 Int. 10, piano 2° nell’Edificio“B” del Complesso Condominio “San Bernardino” in Gissi (CH).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gissi?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di VASTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.125. L'offerta minima ammessa è €21.094. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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