Piena proprietà di un immobile ad uso abitazione con pertinenza sito nel Comune di Gissi (CH) alla via Rosario n.5 Int. 10, piano 2° nell’Edificio“B” del Complesso Condominio “San Bernardino” in Gissi (CH). +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Gissi, Chieti – Base €28.125 | Asta Giudiziaria

Località Rosario, 5, 66052 Rosario CH, Italia, 66052, Gissi, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione di tipo civile (cat. A/2, classe 2) sita al 2° piano di un edificio condominiale nel complesso '(indirizzo omesso)' a (indirizzo omesso), con superficie catastale di 128 mq e consistenza di 8 vani. L'unità include una cantina al piano interrato e confina con altre proprietà e il vano scala condominiale. La proprietà è indivisa tra due soggetti, con ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo fondiario di €120.000,00.

发现的风险 (4)

  • ipoteche volontarie per €240.000,00

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona urbanizzata e periferica del centro abitato

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,7% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute per €3.307,00
  • assenza di certificazione energetica (APE non dichiarato in perizia)
  • discordanze minori tra altezze dichiarate e reali (2,75 mt vs 2,80 mt e 2,16 mt vs 2,20 mt)

其他有利因素

  • edificio costruito negli anni '80 con regolare concessione edilizia e varianti in corso d'opera
  • assenza di abusi edilizi riscontrati
  • pertinenza (cantina) inclusa nella valutazione
  • accesso agevole tramite vano scala condominiale
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与市场对比

评估报告估值：€ 96.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/05/2026 € 37.500 流拍
  2. 18/12/2026 € 28.125 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.125 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Piena proprietà di un immobile ad uso abitazione con pertinenza sito nel Comune di Gissi (CH) alla via Rosario n.5 Int. 10, piano 2° nell’Edificio“B” del Complesso Condominio “San Bernardino” in Gissi (CH).

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关于这场拍卖的常见问题

Gissi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.125。 最低有效出价为 €21.094。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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