Piena proprietà di un immobile ad uso abitazione con pertinenza sito nel Comune di Gissi (CH) alla via Rosario n.5 Int. 10, piano 2° nell’Edificio“B” del Complesso Condominio “San Bernardino” in Gissi (CH). +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Gissi, Chieti – Base €28.125 | Asta Giudiziaria

Località Rosario, 5, 66052 Rosario CH, Italia, 66052, Gissi, Chieti · Tribunale di VASTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un'abitazione di tipo civile (cat. A/2, classe 2) sita al 2° piano di un edificio condominiale nel complesso '(indirizzo omesso)' a (indirizzo omesso), con superficie catastale di 128 mq e consistenza di 8 vani. L'unità include una cantina al piano interrato e confina con altre proprietà e il vano scala condominiale. La proprietà è indivisa tra due soggetti, con ipoteca volontaria a garanzia di un mutuo fondiario di €120.000,00.

Festgestellte Risiken (4)

  • ipoteche volontarie per €240.000,00

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona urbanizzata e periferica del centro abitato

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −70,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,9
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali insolute per €3.307,00
  • assenza di certificazione energetica (APE non dichiarato in perizia)
  • discordanze minori tra altezze dichiarate e reali (2,75 mt vs 2,80 mt e 2,16 mt vs 2,20 mt)

Weitere positive Aspekte

  • edificio costruito negli anni '80 con regolare concessione edilizia e varianti in corso d'opera
  • assenza di abusi edilizi riscontrati
  • pertinenza (cantina) inclusa nella valutazione
  • accesso agevole tramite vano scala condominiale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 96.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −70,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/05/2026 € 37.500 Ohne Gebote
  2. 18/12/2026 € 28.125 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
28.125 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di VASTO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un immobile ad uso abitazione con pertinenza sito nel Comune di Gissi (CH) alla via Rosario n.5 Int. 10, piano 2° nell’Edificio“B” del Complesso Condominio “San Bernardino” in Gissi (CH).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gissi statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di VASTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €28.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.094. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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