Abitazione Di Tipo Civile Giffoni Valle Piana, Salerno – Base €72.010 | Asta Giudiziaria

Piazza del Popolo, 26, 84095 Giffoni Valle Piana - Frazione Vassi, 84095, Giffoni Valle Piana, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento sito al piano primo di un edificio residenziale in zona urbanizzata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con superficie utile ragguagliata di 116,20 mq. L'unità, in buono stato conservativo, è stata realizzata negli anni '70/80 e presenta 6 vani più balconi. La documentazione catastale è stata aggiornata dopo soppressione della particella originaria. Non risultano altre procedure esecutive gravanti sul bene.

Rischi rilevati (4)

  • Difformità urbanistica per frazionamento interno non autorizzato (5 appartamenti per piano invece di 4) Riferimento perizia, pag. 24

Aspetti favorevoli (4)

  • Edificio in zona servita da principali servizi e ben collegata Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

6,0 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −50,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,1
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Presenza di 5 ipoteche (volontarie e legali) da cancellare, con costi stimati in €1.764,00 Riferimento perizia, pag. 19
  • Possibile presenza di materiali contenenti amianto in copertura e impianti Riferimento perizia, pag. 12
  • (indirizzo omesso) e impianto di riscaldamento da verificare Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) conservativo buono con finiture in buono stato (pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti moderni) Riferimento perizia, pag. 12
  • (indirizzo omesso) utile ragguagliata di 116,20 mq, con balconi per 20,16 mq Riferimento perizia, pag. 13
  • Assenza di spese condominiali scadute e non pagate Riferimento perizia, pag. 18
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 145.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −50,3% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −10% dal primo

  1. 10/09/2026 € 80.011 Deserta
  2. 02/12/2026 € 72.010 Asta attuale −10% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
72.010 €
Scadenza offerte
01/12/2026
Tribunale
Tribunale di SALERNO

Descrizione del lotto

Appartamento: Piena Proprietà per 1/1 del Fabbricato in Giffoni Valle Piana (SA), Piazza del Popolo n. 26 (civico individuato dal CTU), Frazione Vassi, piano 1, int. 2, riportato nel N.C.E.U. di Giffoni Valle Piana piano 1, int. 2, riportato al foglio 41, particella 553, sub 8 (ex foglio 41, particella n. 222 sub 8), di vani 6, categ. A/2

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Giffoni Valle Piana?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 02/12/2026 presso il Tribunale di SALERNO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €72.010. L'offerta minima ammessa è €54.008. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 10.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Negozio · Scade il 19/10/2026
€774.106

Guide utili per chi compra all'asta

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