Abitazione Di Tipo Civile Giffoni Valle Piana, Salerno – Base €72.010 | Asta Giudiziaria

Piazza del Popolo, 26, 84095 Giffoni Valle Piana - Frazione Vassi, 84095, Giffoni Valle Piana, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento sito al piano primo di un edificio residenziale in zona urbanizzata a (indirizzo omesso), con superficie utile ragguagliata di 116,20 mq. L'unità, in buono stato conservativo, è stata realizzata negli anni '70/80 e presenta 6 vani più balconi. La documentazione catastale è stata aggiornata dopo soppressione della particella originaria. Non risultano altre procedure esecutive gravanti sul bene.

Risques relevés (4)

  • Difformità urbanistica per frazionamento interno non autorizzato (5 appartamenti per piano invece di 4) Référence rapport d’expertise, p. 24

Points favorables (4)

  • Edificio in zona servita da principali servizi e ben collegata Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di 5 ipoteche (volontarie e legali) da cancellare, con costi stimati in €1.764,00 Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Possibile presenza di materiali contenenti amianto in copertura e impianti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) e impianto di riscaldamento da verificare Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Stato conservativo buono con finiture in buono stato (pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti moderni) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Superficie utile ragguagliata di 116,20 mq, con balconi per 20,16 mq Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di spese condominiali scadute e non pagate Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 145.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 10/09/2026 € 80.011 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 72.010 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
72.010 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Appartamento: Piena Proprietà per 1/1 del Fabbricato in Giffoni Valle Piana (SA), Piazza del Popolo n. 26 (civico individuato dal CTU), Frazione Vassi, piano 1, int. 2, riportato nel N.C.E.U. di Giffoni Valle Piana piano 1, int. 2, riportato al foglio 41, particella 553, sub 8 (ex foglio 41, particella n. 222 sub 8), di vani 6, categ. A/2

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giffoni Valle Piana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.010. L’offre minimale admise est de €54.008. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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