Asta non trovata
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Offerta minima
402.467 €
Rilancio min.
27.000 €
Scadenza
11/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Piena proprietà di complesso immobiliare in corso costruzione ubicato in Loc. Terretello nel comune di Cinigiano (GR), su strada provinciale n.64 del Cipressino denominato “Casale o Podere Terretello”. Distinto al C.F. : Foglio 9, particella 4, sub. 2; sub. 3 e 4 (graffate; sub. 5 e 6 (graffate); sub. 7 e 8 (graffate); sub. 9; sub. 10 ; sub. 11; sub. 12; sub. 13; sub. 14; sub. 15; sub. 16 ; sub. 17 e 18
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 536.622): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 10.732 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 12.232 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 548.854 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 267 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 548.854 a € 411.741 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 48.296 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 49.796 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 586.418 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 267 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 586.418 a € 439.914 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di GROSSETO
- Numero R.G.
- 6/2024
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 11/12/2026
- Data udienza
- 16/12/2026 · 09:30
- Pubblicata il
- 27/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ALLEGATO 3_documentazione fotografica.pdf
5.3 MB
ALLEGATO 5_documentazione tecnica.pdf
1.9 MB
ordinanza di vendita.pdf
789 KB
Avviso-di-vendita-doc-signed.pdf
313 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Cinigiano?
Il termine per presentare le offerte scade il 11/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €536.622. Rispetto alla stima di perizia di €1.285.000, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 58%. L'offerta minima ammessa è €402.467. Il rilancio minimo previsto è €27.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 3° tentativo: i 2 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 27.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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