Asta non trovata
Torna alla homeBase d'asta
Offerta minima
137.000 €
Rilancio min.
3500 €
Scadenza
14/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
Sei un professionista? Anche il tuo profilo può comparire sulle aste della tua zona. Iscriviti qui →
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
BASTIA UMBRA (PG) LOC. OSPEDALICCHIO, VIA BERTRAND RUSSEL
I beni oggetto di stima sono rappresentati dalla piena proprietà di un appartamento posto al piano terra di una palazzina residenziale plurifamiliare, ubicata in Comune di Bastia Umbra, Loc.…Mostra tuttoMostra meno
I beni oggetto di stima sono rappresentati dalla piena proprietà di un appartamento posto al piano terra di una palazzina residenziale plurifamiliare, ubicata in Comune di Bastia Umbra, Loc. Ospedalicchio, Via Bertrand Russel, oltre a n. 2 garage al piano primo sottostrada e corte pertinenziale esclusiva; sono inoltre compresi diritti proporzionali sulle parti comuni. Trattasi di zona periferica, con buona dotazione di servizi ed infrastrutture, posta a circa 6 km dal centro. Il fabbricato si eleva su tre piani fuori terra ed uno interrato ed è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in laterizio e cemento armato, copertura a falde inclinate e facciate in parte tinteggiate ed in parte rivestite con mattoncini facciavista. L’unità immobiliare in oggetto si trova al piano terra ed ha accesso indipendente dall’esterno tramite un cancelletto metallico che immette nella corte pertinenziale esclusiva su cui affaccia il portoncino blindato; internamente è suddivisa in ingresso-soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera e bagno; è inoltre presente un portico. Si evidenzia che parte del soggiorno è afferente all’unità immobiliare adiacente di altra proprietà; dovrà pertanto prevedersi l’esclusione di tale superficie, tramite la realizzazione di tramezzi, e la chiusura del passaggio realizzato per mettere in comunicazione le due unità immobiliari. Le finiture sono le seguenti: pareti e soffitti tinteggiati, pavimenti in cotto, infissi in legno provvisti di vetri termoacustici, zanzariere e serrande avvolgibili in pvc, porte interne in legno. Sono presenti impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a metano; tutti gli impianti sono in comune con l’unità immobiliare collegata a quella in oggetto. La corte pertinenziale esclusiva è interamente recintata e si presenta in parte lastricata ed in parte sistemata a giardino; al suo interno sono presenti le scale che conducono al garage identificato con il sub 13, ubicato al piano primo sottostrada. L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.Allo stato attuale l’unità immobiliare è nella disponibilità del proprietario ed occupato dallo stesso e dalla sua famiglia.CURATRICE: DR.SSA FRANCESCA FERRONI (Tel. 075 500009).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 137.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 2.740 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 3.965 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 140.965 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 207 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 140.965 a € 106.030 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 12.330 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 13.555 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 150.555 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 207 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 150.555 a € 113.223 (−24.8%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
Aste attive entro 6 km
13 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 69.400
Tentativi conclusi (24 mesi)
16
Aggregati sulle aste geolocalizzate della stessa categoria entro 6 km. «Usciti dal mercato» = lotti non più ri-pubblicati (l'esito ufficiale non è pubblicato dal PVP).
Storia dell'immobile
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in un'altra procedura:
Lo stesso immobile (stessa unità catastale) è già stato all'asta in altre procedure:
- : 1 tentativo, prezzo base . : tentativi, prezzo base da a . Ancora in vendita. Poi uscito dal mercato.
Nello stesso edificio (stessa particella catastale) ci sono unità di altre procedure diverse, all'asta dal . Più procedure nello stesso edificio possono indicare spese condominiali non pagate: chiedi all'amministratore lo stato dei pagamenti.
Dalle aste pubblicate sul PVP dal , per unità catastale dei beni (comune, foglio, particella, subalterno), senza nomi. «Uscito dal mercato»: non più ripubblicato (aggiudicazione, revoca e sospensione non si distinguono).
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di PERUGIA
- Numero R.G.
- 22/2020
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 14/12/2026
- Data udienza
- 15/12/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 28/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ORDINANZA.pdf
173 KB
ALLEGATI.pdf
1.2 MB
PLANIMETRIE.pdf
196 KB
FOTO.pdf
3.2 MB
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE_signed.pdf
552 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
Prenota la visita del bene
Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
Altri lotti di questa procedura
Vai alla procedura →Il contesto
Il mercato attorno a questo lottoContesto di questa vendita
Contatta
Asta di riferimento
Richiesta inviata
La trovi su la tua dashboard nella sezione Lead. Riceverai una risposta direttamente dal professionista.
Capisci se conviene questa asta
Analisi della perizia · gratis · 30 secondi
Risposte automatiche dai dati di questa scheda — verifica sempre la perizia. Non inserire dati personali.
Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Bastia Umbra?
Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/12/2026 presso il Tribunale di PERUGIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €137.000. L'offerta minima ammessa è €137.000. Il rilancio minimo previsto è €3.500.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
Esplora aste e contenuti correlati
Altre aste a Perugia
Guide utili per chi compra all'asta
- Vendita sincrona, asincrona, mista e analogica: differenze e come prepararsi Come funzionano le quattro modalità di vendita nelle aste giudiziarie: sincrona, asincrona, mista e analogica. Differenze operative, tempi e preparazione per la gara.
- Decreto di trasferimento: tempi, costi e cosa succede dopo l'aggiudicazione Dal versamento del saldo al decreto di trasferimento: cronologia, costi fiscali, cancellazione delle ipoteche e tempi reali per diventare proprietario.
- Come comprare all'asta giudiziaria: guida completa 2026 Tutto quello che serve sapere per partecipare a un'asta giudiziaria: dalla scelta del lotto fino al decreto di trasferimento. Procedura operativa passo-passo con riferimenti normativi e checklist anti-errore.
Chi ha visto questa asta ha contattato anche
Aggregato anonimo basato su persone interessate a questa asta o aste simili negli ultimi .
🔒 Privacy: i dati sono aggregati e anonimi. Mostriamo professionisti contattati da almeno persone diverse.
Aste simili a questa
✓ Iscrizione completata
Ora hai accesso all'analisi completa. Vuoi anche:
✓ Asta salvata
Abbiamo impostato la tua pagina per mostrarti le aste a del tipo . Le trovi nella tua area personale. Abbiamo impostato la tua pagina per mostrarti le aste a . Le trovi nella tua area personale. Abbiamo impostato la tua pagina per mostrarti le aste del tipo . Le trovi nella tua area personale.