Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
137.000 €
Mindesterhöhung
3500 €
Frist
14/12/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
BASTIA UMBRA (PG) LOC. OSPEDALICCHIO, VIA BERTRAND RUSSEL
I beni oggetto di stima sono rappresentati dalla piena proprietà di un appartamento posto al piano terra di una palazzina residenziale plurifamiliare, ubicata in Comune di Bastia Umbra, Loc.…Alle anzeigenWeniger anzeigen
I beni oggetto di stima sono rappresentati dalla piena proprietà di un appartamento posto al piano terra di una palazzina residenziale plurifamiliare, ubicata in Comune di Bastia Umbra, Loc. Ospedalicchio, Via Bertrand Russel, oltre a n. 2 garage al piano primo sottostrada e corte pertinenziale esclusiva; sono inoltre compresi diritti proporzionali sulle parti comuni. Trattasi di zona periferica, con buona dotazione di servizi ed infrastrutture, posta a circa 6 km dal centro. Il fabbricato si eleva su tre piani fuori terra ed uno interrato ed è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in laterizio e cemento armato, copertura a falde inclinate e facciate in parte tinteggiate ed in parte rivestite con mattoncini facciavista. L’unità immobiliare in oggetto si trova al piano terra ed ha accesso indipendente dall’esterno tramite un cancelletto metallico che immette nella corte pertinenziale esclusiva su cui affaccia il portoncino blindato; internamente è suddivisa in ingresso-soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera e bagno; è inoltre presente un portico. Si evidenzia che parte del soggiorno è afferente all’unità immobiliare adiacente di altra proprietà; dovrà pertanto prevedersi l’esclusione di tale superficie, tramite la realizzazione di tramezzi, e la chiusura del passaggio realizzato per mettere in comunicazione le due unità immobiliari. Le finiture sono le seguenti: pareti e soffitti tinteggiati, pavimenti in cotto, infissi in legno provvisti di vetri termoacustici, zanzariere e serrande avvolgibili in pvc, porte interne in legno. Sono presenti impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a metano; tutti gli impianti sono in comune con l’unità immobiliare collegata a quella in oggetto. La corte pertinenziale esclusiva è interamente recintata e si presenta in parte lastricata ed in parte sistemata a giardino; al suo interno sono presenti le scale che conducono al garage identificato con il sub 13, ubicato al piano primo sottostrada. L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.Allo stato attuale l’unità immobiliare è nella disponibilità del proprietario ed occupato dallo stesso e dalla sua famiglia.CURATRICE: DR.SSA FRANCESCA FERRONI (Tel. 075 500009).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 137.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 2.740 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.965 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 140.965 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 207 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 140.965 auf € 106.030 sinken (−24.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 12.330 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 825 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 13.555 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 150.555 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 207 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 150.555 auf € 113.223 sinken (−24.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet eine Belegung: Planen Sie Zeit (und eventuelle Rechtskosten) für die Räumung der Immobilie ein.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 6 km
13 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 69.400
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
16
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 6 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
Geschichte der Immobilie
Dieselbe Immobilie (dieselbe Katastereinheit) wurde bereits in einem anderen Verfahren versteigert:
Dieselbe Immobilie (dieselbe Katastereinheit) wurde bereits in anderen Verfahren versteigert:
- : 1 Versuch, Ausgangspreis . : Versuche, Ausgangspreis von bis . Noch im Verkauf. Danach aus dem Markt ausgeschieden.
Im selben Gebäude (dieselbe Katasterparzelle) gibt es Einheiten aus weiteren, unterschiedlichen Verfahren, versteigert seit . Mehrere Verfahren im selben Gebäude können auf unbezahltes Hausgeld hindeuten: Fragen Sie die Hausverwaltung nach dem Stand der Zahlungen.
Aus den seit im PVP veröffentlichten Versteigerungen, nach Katastereinheit der Güter (Gemeinde, Blatt, Parzelle, Untereinheit), ohne Namen. „Aus dem Markt ausgeschieden“: nicht mehr erneut veröffentlicht (Zuschlag, Widerruf und Aussetzung lassen sich nicht unterscheiden).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di PERUGIA
- Aktenzeichen
- 22/2020
- Verfahrensart
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 14/12/2026
- Anhörungstermin
- 15/12/2026 · 10:00
- Veröffentlicht am
- 28/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (12 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
ORDINANZA.pdf
173 KB
ALLEGATI.pdf
1.2 MB
PLANIMETRIE.pdf
196 KB
FOTO.pdf
3.2 MB
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE_signed.pdf
552 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Bastia Umbra statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €137.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €137.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.500.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen
- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung Wie die vier Verkaufsarten bei Gerichtsversteigerungen funktionieren: synchron, asynchron, gemischt und analog. Praktische Unterschiede, Zeitabläufe und Vorbereitung auf die Versteigerung.
- Übertragungsdekret: Fristen, Kosten und was nach dem Zuschlag geschieht Von der Zahlung des Restkaufpreises bis zum Übertragungsdekret: zeitlicher Ablauf, Steuerkosten, Löschung der Hypotheken und realistische Fristen, bis Sie Eigentümer sind.
- Wie man bei einer Gerichtsversteigerung kauft: der vollständige Ratgeber 2026 Alles, was Sie wissen müssen, um an einer Gerichtsversteigerung teilzunehmen: von der Wahl des Loses bis zum Übertragungsdekret. Schritt-für-Schritt-Anleitung mit Rechtsgrundlagen und Checkliste gegen Fehler.
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