Abitazione Di Tipo Civile a Bastia Umbra

Q: Bastia Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €137.000。 最低有效出价为 €137.000。 最低加价幅度为 €3.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

Appartamento al piano terra in palazzina residenziale plurifamiliare con corte pertinenziale esclusiva e due garage, ubicato in zona periferica con buoni servizi a circa 6 km dal centro. L'unità è in buone condizioni ma presenta difformità edilizie e impianti in comune con l'unità adiacente, richiedendo regolarizzazioni per separazione e agibilità.

发现的风险 (4)

difformità edilizie e abusi senza titoli abilitativi (unione con unità adiacente, modifiche interne, impianti comuni) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

zona periferica con buona dotazione di servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteche volontarie e concorsuali gravanti su tutti gli immobili del lotto 评估报告参考，第 5 页
occupazione da parte del proprietario e necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale 评估报告参考，第 4 页
impianti tecnologici in comune con unità adiacente, da separare con costi aggiuntivi stimati in €15.000 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

unità immobiliare in buone condizioni di manutenzione e conservazione 评估报告参考，第 4 页
corte pertinenziale esclusiva interamente recintata e accesso indipendente 评估报告参考，第 4 页
presenza di impianti (elettrico, idrico, riscaldamento a metano) e finiture di qualità (infissi termoacustici, pavimenti in cotto) 评估报告参考，第 4 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 137.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PERUGIA 通常会在约 4 个月后重新拍卖（3 至 6）：大约在 2027年3月至 2027年6月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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拍品描述

BASTIA UMBRA (PG) LOC. OSPEDALICCHIO, VIA BERTRAND RUSSEL

I beni oggetto di stima sono rappresentati dalla piena proprietà di un appartamento posto al piano terra di una palazzina residenziale plurifamiliare, ubicata in Comune di Bastia Umbra, Loc. Ospedalicchio, Via Bertrand Russel, oltre a n. 2 garage al piano primo sottostrada e corte pertinenziale esclusiva; sono inoltre compresi diritti proporzionali sulle parti comuni. Trattasi di zona periferica, con buona dotazione di servizi ed infrastrutture, posta a circa 6 km dal centro. Il fabbricato si eleva su tre piani fuori terra ed uno interrato ed è realizzato con struttura portante in cemento armato, solai in laterizio e cemento armato, copertura a falde inclinate e facciate in parte tinteggiate ed in parte rivestite con mattoncini facciavista. L’unità immobiliare in oggetto si trova al piano terra ed ha accesso indipendente dall’esterno tramite un cancelletto metallico che immette nella corte pertinenziale esclusiva su cui affaccia il portoncino blindato; internamente è suddivisa in ingresso-soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, camera e bagno; è inoltre presente un portico. Si evidenzia che parte del soggiorno è afferente all’unità immobiliare adiacente di altra proprietà; dovrà pertanto prevedersi l’esclusione di tale superficie, tramite la realizzazione di tramezzi, e la chiusura del passaggio realizzato per mettere in comunicazione le due unità immobiliari. Le finiture sono le seguenti: pareti e soffitti tinteggiati, pavimenti in cotto, infissi in legno provvisti di vetri termoacustici, zanzariere e serrande avvolgibili in pvc, porte interne in legno. Sono presenti impianto elettrico, impianto idrico sanitario, impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a metano; tutti gli impianti sono in comune con l’unità immobiliare collegata a quella in oggetto. La corte pertinenziale esclusiva è interamente recintata e si presenta in parte lastricata ed in parte sistemata a giardino; al suo interno sono presenti le scale che conducono al garage identificato con il sub 13, ubicato al piano primo sottostrada. L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.Allo stato attuale l’unità immobiliare è nella disponibilità del proprietario ed occupato dallo stesso e dalla sua famiglia.CURATRICE: DR.SSA FRANCESCA FERRONI (Tel. 075 500009).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA STEFANIA MONALDI.PER INFO 075 5913525 A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.eu

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关于这场拍卖的常见问题

Bastia Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €137.000。最低有效出价为 €137.000。最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.740
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.965
参考总额（价格 + 费用）	€ 140.965

登记税（9%）	€ 12.330
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.555
参考总额（价格 + 费用）	€ 150.555

Abitazione Di Tipo Civile Bastia Umbra, Perugia – Base €137.000 | Asta Giudiziaria

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