Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda. +12 foto

Abitazione Di Tipo Civile Campobello di Mazara, Trapani – Base €71.756 | Asta Giudiziaria

VIA BONANNO, 91021, Campobello di Mazara, Trapani · Tribunale di MARSALA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un fabbricato residenziale su quattro elevazioni sito in via Bonanno n.69 a (indirizzo omesso), composto da piano terra, primo, secondo e terzo piano con terrazzo. L'unità è in buono stato conservativo, con rifiniture di pregio e impianti sottotraccia. La superficie complessiva è di 237,53 mq, con una stima di mercato pari a €142.518,00 ridotta a €127.566,20 dopo detrazioni per oneri tributari e vizi occulti.

Rischi rilevati (5)

  • difformità catastale non sanata (muro divisorio eliminato)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale

Indice addicta

5,5 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −49,7% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +2,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di certificato di abitabilità
  • ipoteca volontaria di €150.000
  • pignoramento immobiliare in corso
  • necessità di aggiornamento catastale (spesa €700)

Altri aspetti favorevoli

  • buono stato conservativo e rifiniture di pregio
  • superficie totale di 237,53 mq distribuiti su quattro piani
  • impianti sottotraccia e struttura in c.a.
  • presenza di arredi e mobilio
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −49,7% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 95.675 · 23/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 71.756 · −25.0% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€71.756
Sconto perizia
−50%
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di MARSALA
Superficie
237 m²
Prezzo al m²
€302
Vani
10.0
Piano
T 1 2 3

Descrizione del lotto

Fabbricato di civile abitazione su quattro elevazioni fuori terra. al Piano terra vi è un androne con vano scala, al Piano primo vi sono un vano soggiorno/cucina con un balcone, un ampio salone, di fronte il vano scala un ampio ingresso permette l’accesso ai vani suddetti nonché ad un WC, al Piano secondo si trovano tre camere da letto ed un bagno, al piano terzo vi sono due vani mansarda ( lavanderia e sgombero) , un piccolo wc. ed un terrazzo. il tutto come da perizia, alla quale si rimanda.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Campobello di Mazara?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 15/09/2026 presso il Tribunale di MARSALA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €71.756. Rispetto alla stima di perizia di €142.518, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 50%. L'offerta minima ammessa è €53.817. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Piena proprietà della quota di 1/1 di un Fabbricato civile ubicato a Castelvetrano via Adua n. 3 su due elevazioni, identificato al N.C.E.U. - Fg.38, Part. 356, Sub.4, Categoria A/2. Dda un androne si accede all’appartamento al piano primo così composto: salone, disimpegno che collega tre vani adibiti, due a camere da letto, ed una pranzo, nonché ad un rip. ad un bagno ad un Wc., dal vano pranzo si accede alla cucina ed alla veranda. vi sono abusi meglio descritti in perizia.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 20/07/2026
€149.201
 Piena ed intera proprietà di: ufficio ubicato al p.t. di un edificio sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 5, Classe energetica G; ufficio ubicato al p.t. di un edificio sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 6, Classe energetica G; magazzino, sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1 con ingresso da Via R. Sandias, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 16
Piena ed intera proprietà di: ufficio ubicato al p.t. di un edificio sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 5, Classe energetica G; ufficio ubicato al p.t. di un edificio sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 6, Classe energetica G; magazzino, sito ad Alcamo (TP) in via Don E. Russo Salesiano n.1 con ingresso da Via R. Sandias, in catasto fabbricati al f. 40 p.lla 916 sub. 16
Ufficio · Scade il 20/07/2026
€129.646
 BENE n.1: Piena ed intera proprietà di un appartamento ubicato al piano 1 di un edificio condominiale sito in Alcamo (TP), Via Don G. Giardina Salesiano n.3; in catasto al f.40 p.lla 915 sub.23, classe energetica D, occupato dal proprietario e BENE n.2: Piena ed intera proprietà di un Box auto, ubicato al piano seminterrato del medesimo edificio di cui sopra con ingresso carrabile in via Don E. Russo Salesiano n.2, identificato in catasto al f. 40 p.lla 915 sub.29, libero.
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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · Scade il 20/07/2026
€121.201
 BENE n.4: Piena ed intera proprietà di una unità immobiliare destinata ad ufficio, ubicata al piano terra di un edificio condominiale sito in Alcamo (TP) nella via Don G. Giardina Salesiano n.1, identificato al catasto fabbricati al Foglio 40, Particella 915, sub. 35, rendita: euro 1.115,55, categoria A/10, classe 2, consistenza 4,5 vani. Classe energetica G. Il lotto oggetto della vendita risulta occupato da beni della debitrice ma libero da persone.
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Ufficio · Scade il 20/07/2026
€66.640

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